非洲活动板房市场规模

非洲装配式住宅市场分析

非洲装配式住宅市场预计在预测期内复合年增长率将超过5.5%。

• 装配式住宅为居民创造了经济适用房解决方案和许多就业机会。由于人力资源和物资等方面缺乏按时提供住房的能力，非洲各地住房严重短缺。
• 终端用户资金和承受能力的缺乏使情况变得更加困难。政府和开发商不断努力寻找解决方案，让中等收入人群能够购买自己的房子。开发商将快速城市化视为机遇。
• 2021年，尼日利亚房地产业GDP实现正增长，较上年的3.96万亿尼日利亚奈拉（86亿美元）增长2.3%。尽管 2021 年发生了一些活动，尼日利亚的住房缺口仍约为2200万。市场尚未看到预期的房屋需求和供应量。
• 尼日利亚的住房库存非常严重，长期缺乏支持该国人口所需的经济适用住房。据牛津商业集团称，到 2050 年，非洲人口将增加一倍，这意味着该地区每月将增加 350 万人。到那时，非洲将占世界总人口增长的一半以上，到 2100 年，将占全球人口增长的四分之三以上。

非洲预制房屋市场趋势

由于埃及高价转向预制住房

建筑业是埃及经济的主要贡献者。随着该行业规模和重要性的扩大，埃及的建筑工地正在慢慢引入替代且更高效的施工方法。其中包括预制构件ed（或预制）和模块化建筑，作为传统建筑的省时且经济高效的替代方案，在全球范围内越来越受欢迎。住房是安全放心的关键，政府发现，由于住房价格过高，一些人面临住房困难。这被视为预制房屋发展的一个机会，可以降低总体房屋成本并使其负担得起。

Madinet Nasr 住房和开发公司 (MNHD) 于 2022 年 10 月宣布与 DMC（埃及总承包和项目建设领域领先的承包商公司之一）签署合作协议，以执行泰姬陵湖公园项目的 13 栋建筑的建设。该项目总投资额为3.5亿埃及镑（1143万美元），预计将在18个月内交付。 Lake Park引入了独特的模块化社区，结合了多种景观选择和模块化、可定制的住宅。

南非预制住房市场的机会经济适用房项目

南非正在迅速城市化，非洲大陆也是如此。过去十年，城市人口每年以2%的速度增长，到2030年，南非71%的人口将居住在城市。尽管自1994年以来政府向低收入家庭提供了大约300万套国家资助的住房，但政府仍无法满足大都市人口的住房需求。政府试图通过需求方资本补贴来解决低收入家庭抵押贷款融资的承受能力问题。收入在 3,501 南非兰特（213 美元）至 22,000 南非兰特（1,341 美元）之间的首次购房者可能有资格获得金融相关个人补贴计划 (FLISP) 下的购房补贴。最近的两居室住宅起价为 679,000 南非兰特（41,374 美元），利息为 9%，无需押金。每月付款为 6,000 南非兰特（366 美元），其中 FLISP 补贴为 20,000 南非兰特（1,219 美元）。即使有 FLISP 补贴，这些房价对于那些收入为 18,000 南非兰特（980 美元）或以下的人来说也是难以承受的。

NHFC 正在制定一项涉及私营部门的计划，以筹集 15 亿兰特（9130 万美元）资金，通过公共基金、债务和股权为 35% 的社会住房开发提供资金。它的目标是在未来八年内生产 8,000 至 10,000 个新单元。 NHFC 的战略有助于解决“缺口”住房供应短缺的问题，即到 2032 年 4 月，每月收入在 3,501 南非兰特（213 美元）至 22,000 南非兰特（1,340 美元）之间的家庭。2021 年，向市政当局报告了 32,627 个住宅单元已竣工。在新建市场，2021年共录得65,591笔新交易，其中包括首次在契约登记处登记的房产，即新建住宅单元。其中近一半（30,150）是

非洲装配式住宅行业概况

非洲装配式住宅市场相对分散。多家国际和国内公司涉足非洲的预制房屋市场。公司正在实施有效的生产技术，以最大限度地降低产品成本并降低相关风险。高资本要求和快速的技术进步是新参与者进入的重要障碍。由于预制房屋建设投资的增加和即将到来的重大项目，预计市场将在预测期内增长。激烈的竞争导致市场上出现了许多创新和先进的解决方案，例如交钥匙解决方案和轻质陶瓷房屋。主要参与者有 Karmod Prefabricated Building Technologies、Kwikspace Modular Buildings Ltd.、Cube Modular、装配式钢制造和 Concretex。

非洲预制房屋市场领导者

非洲预制房屋市场新闻

• 2023 年 5 月：阿姆斯特丹建筑公司 NLE 正在开发一种新的预制住房结构。他们在非洲佛得角安装了一个模型，以了解其可行性的各个方面如漂浮的房屋。这个想法是为了降低土地价格带来的总体成本。
• 2022 年 1 月：住房是埃塞俄比亚首都亚的斯亚贝巴城市居民面临的主要挑战之一。因此，亚的斯亚贝巴市政府在阿卡基卡利蒂副城奠基了5000套预制房屋。亚的斯亚贝巴市政府还表示，十年发展计划中将建造200万套住房。