报告概述

到 2033 年，全球另类住宿市场规模预计将从 2023 年的1332 亿美元增至5628 亿美元左右，在预测期内以复合年增长率 15.5% 的速度增长。 2024年至2033年。

另类住宿是指非传统住宿选择，例如度假租赁、服务式公寓、旅馆和寄宿家庭。它为传统酒店提供了灵活且经济高效的替代方案。这种类型的住宿在寻求独特的本地化体验或经济实惠的住宿的旅行者中很受欢迎。

另类住宿市场涉及非传统住宿服务的提供和管理。由于 Airbnb 等平台的兴起以及旅行偏好的变化，该行业出现了大幅增长。休闲旅行的增加、对当地文化的兴趣等因素推动了需求e，以及更长时间住宿的需求。

由于旅行偏好的变化和对独特体验的需求不断增长，度假租赁、旅馆和寄宿家庭等替代住宿越来越受欢迎。 2024 年第一季度，欧盟各地通过 Airbnb、Booking、Expedia 和 TripAdvisor 等平台预订的短期租赁1.237 亿晚，与 2023 年同期（欧盟委员会）相比增长了 28.3%。

年轻旅行者，特别是 Z 世代和千禧一代，在推动这一趋势方面发挥着重要作用，他们经常选择其他选择传统酒店提供更加个性化的体验。据 Google 称，92% 的年轻旅行者在计划旅行时受到社交媒体的启发，从而提高了另类住宿的知名度和吸引力。

在可持续发展需求不断增长的推动下，另类住宿市场显示出强劲的增长潜力无法灵活的旅行体验。 Booking.com 在 2023 年对全球超过 33,000 旅行者进行的一项调查显示，76% 的受访者希望旅行更加可持续。

年轻旅行者特别关注可持续发展，其中 56% 的 Z 世代和 51% 的千禧一代优先考虑环保旅行选择，而 49% X 一代和婴儿潮一代的 46%。因此，酒店越来越多地寻求 LEED 等生态认证，以突显其在可持续发展方面所做的努力。例如，纽约市布鲁克林大桥 1 号酒店获得了 LEED 金级认证，突显了其对绿色举措的承诺。

市场适度饱和，Airbnb、Booking.com 和 Expedia 等主要平台与较小的本地企业展开竞争。虽然竞争力水平仍然很高，但供应商可以通过可持续的实践来脱颖而出价格、独特的住宿和用户友好的预订体验。

强调 LEED 等生态认证正在成为吸引有意识的旅行者的关键因素。市场参与者必须投资于数字营销，尤其是社交媒体，以瞄准依赖这些渠道获取灵感的年轻旅行者。

主要要点

• 另类住宿市场在 2023 年的估值为1,332 亿美元，预计将达到562.8 美元到 2033 年，这一数字将达到 10 亿，复合年增长率为 15.5%。
• 2023 年，寄宿家庭以 32.1% 领先，因其文化沉浸和个性化旅行体验而受到青睐。
• 2023 年，在线旅行社 (OTA) 在预订渠道中占据主导地位78.2%，主要由用户便利性和广泛的住宿选择推动。
• 2023 年，休闲旅行者领先的最终用户，推动了对独特住宿和当地体验的需求。
• 2023 年，在高可支配收入和强大的数字预订基础设施的支持下，北美以 36.1% 领先。

类型分析

寄宿家庭因其个性化体验而占据主导地位，占 32.1%

在另类住宿市场中，类型细分市场以寄宿家庭为主导，占市场份额的 32.1%。寄宿家庭因提供个性化和真实的旅行体验而受到青睐，客人与当地主人住在一起。这种安排为旅行者提供了对当地文化和生活方式的独特见解，使其成为那些不仅仅寻求住宿地点的人的首选。

寄宿家庭尤其受到寻求温暖、居家般环境的独行旅行者和家庭的欢迎。人们对文化沉浸的兴趣日益浓厚离子和可持续的旅行实践进一步提高了寄宿家庭的受欢迎程度。

度假租赁也占据了很大的市场份额，吸引了需要更多空间和隐私的团体和家庭。这些出租房通常配备家居设施，为长期住宿提供舒适和便利。

青年旅馆因其经济实惠和社交氛围而深受精打细算的旅行者和背包客的欢迎。服务式公寓迎合寻求酒店式服务和灵活自助设施的商务旅客和长期游客的需求。

露营和豪华露营提供独特的户外体验，将传统露营与现代奢华融为一体，越来越受到冒险家和自然爱好者的欢迎。这些细分市场中的每一个都通过满足不同旅行者的偏好和需求，促进了另类住宿市场的多样性和增长。

预订渠道l 分析

在线旅行社（OTA）因其便利性和广泛的选择而占据主导地位，占78.2%。

在预订渠道领域，在线旅行社（OTA）领先市场，占据了78.2%的预订量。 Booking.com、Expedia 和 Airbnb 等 OTA 提供从酒店到独特住宅等多种住宿选择，让旅行者可以轻松查找和比较住宿地点。

在线预订的便利性，加上阅读客户评论、查看照片和比较价格的能力，使得 OTA 对旅行者极具吸引力。此外，通过信誉良好的平台进行预订的安全性以及在出现任何问题时提供的支持鼓励更多旅行者使用 OTA 来满足其住宿需求。

直接预订也是一个重要的渠道，特别受到希望与住宿提供商建立直接联系的旅行者的青睐，通常会带来更好的价格和个性化服务线下代理保留了一个利基市场，特别是在不太懂技术的旅行者或那些预订复杂或高价值旅行行程、更喜欢人际互动和在规划住宿时人性化的保证的旅行者中。

这些传统渠道虽然规模比 OTA 较小，但通过迎合特定客户群并提供不易复制的专业服务，仍然具有重要意义。

最终用户分析

休闲旅行者因其数量众多且住宿需求多样化而主导着市场。

在最终用户细分市场中，休闲旅行者构成了替代住宿市场的大部分。该群体包括休闲旅游的游客、家庭、情侣和朋友，他们经常寻求能够提供舒适和真实体验的住宿。

休闲旅行者被其他住宿所吸引与传统酒店相比，他们能够提供更多的空间、隐私和个性化体验。另类住宿市场提供的多种选择让休闲旅行者可以根据自己的具体喜好定制住宿，无论他们是在寻找经济实惠的旅馆还是豪华的服务式公寓。

商务旅行者在长途商务旅行中寻找更温馨的环境时，也会利用另类住宿，特别是服务式公寓和寄宿家庭。这些选择提供的灵活性和舒适性，以及厨房和起居区等设施，使其适合需要工作和放松空间的商务旅客。

随着商务旅行和休闲旅行之间的界限变得模糊，以及“商务休闲”旅行等趋势变得更加流行，预计商务旅客对另类住宿市场的需求将会增长，融合了效率和休闲的需求。体验式旅行。

主要细分市场

按类型

• 度假租赁
• 寄宿家庭
• 旅馆
• 服务式公寓
• 露营和豪华露营

按预订渠道

• 在线旅行社 (OTA)
• 直接预订
• 线下代理

最终用户

• 休闲旅行者
• 商务旅行者

司机

对独特旅行体验的需求不断增加推动市场增长

对独特旅行体验的需求不断增长，推动了另类住宿市场的增长。旅行者正在寻找能够提供当地沉浸感、个性化服务和独特环境的住宿，例如树屋、蒙古包和精品民宿。

共享经济的增长也有助于市场扩张。 Airbnb 和 Vrbo 等平台促进了点对点住宿的兴起，让旅行变得更容易。旅行者能够获得多样化的住宿选择。

长期住宿的日益普及进一步支持了另类住宿行业。随着越来越多的人远程工作，在非传统住宿中延长住宿的需求也随之增加。这一趋势是由数字游民和远程工作者推动的，他们在探索新目的地的同时寻求灵活、舒适的生活安排。

数字预订平台的进步增强了市场的可及性。创新的应用程序和网站提供无缝的预订体验、全面的酒店信息和用户评论，使另类住宿对旅行者更具吸引力。

限制

监管和合规挑战限制市场增长

监管和合规挑战限制另类住宿市场的增长。许多城市对短期租赁实施了严格的规定，以控制住房供应、噪音和环境。社区影响。

安全和卫生问题也构成限制。虽然传统酒店维持标准化的安全和清洁协议，但替代住宿的质量可能会有所不同。由于安全和卫生标准不一致，消费者可能会犹豫是否预订其他住宿，特别是在全球健康危机之后。

偏远地区的供应有限进一步限制了市场增长。尽管替代住宿在城市和以游客为中心的地区蓬勃发展，但在农村或偏远目的地，供应可能稀缺。这种限制影响了寻求不走寻常路的体验的旅行者，降低了市场吸引更广泛消费者的能力。

需求的季节性变化增加了另一个限制。其他住宿的入住率通常会出现波动，旅游旺季期间入住率会达到高峰，淡季期间入住率会下降。这种变化会影响主机和平台的收入一致性ms，这使得维持长期盈利能力具有挑战性。

机遇

向服务欠缺地区扩张提供了机遇

向服务欠缺地区扩张为另类住宿市场提供了重大增长机会。许多乡村和鲜为人知的目的地为独特的住宿提供了未开发的潜力，例如农场住宿、山区度假胜地和文化寄宿。

与当地房东和企业的合作可促进市场增长。与当地社区合作可以帮助开发更真实的体验并促进当地经济。通过为房东提供列出和营销其房产的支持，替代住宿平台可以扩大其覆盖范围并增加供应。

环保和可持续住宿的发展与消费者对负责任旅行日益增长的兴趣相一致。旅行者越来越多地选择对环境影响最小化、使用可再生能源的住宿能源，并支持当地的保护工作。

豪华替代住宿的推出也提供了增长机会。通过升级设施、服务和设计，平台可以满足高端旅行者寻求独特、个性化体验的需求。

挑战

传统酒店的激烈竞争挑战市场增长

传统酒店的激烈竞争给另类住宿市场带来了巨大挑战。成熟的连锁酒店提供标准化的服务、忠诚度计划和广泛的设施，对商务和休闲旅行者具有吸引力。

波动的租金率和收入不稳定也对市场构成挑战。与通常保持稳定价格的酒店不同，另类住宿通常面临受季节性、需求变化和经济因素影响的不可预测的租金率。

管理消费者期望和评论是另一回事。r 挑战。其他住宿在质量、设施和服务标准方面可能存在很大差异，这可能会导致客户体验不一致。

对第三方预订平台的依赖使市场动态进一步复杂化。虽然 Airbnb 和 Booking.com 等平台带来了大量流量，但房东严重依赖这些中介机构来获取可见性和预订。这种依赖性可能会导致佣金费用高昂，并减少对预订流程的直接控制，从而影响盈利能力。

增长因素

政府支持性旅游举措是增长因素

政府支持性旅游举措是另类住宿市场的重要增长因素。许多政府推广替代住宿，作为促进旅游业、多样化住宿选择和支持当地经济的手段。

度假租赁平台投资的增加进一步支持了市场增长。增加 funding 允许开发用户友好的界面、营销活动和扩展的属性列表。这项投资改进了平台功能，使消费者更容易发现和预订替代住宿，从而扩大市场覆盖范围和渗透率。

人工智能的个性化集成是另一个增长因素。人工智能技术使平台能够根据用户偏好、旅行历史和行为提供个性化推荐。这种程度的定制改善了用户体验，提高了预订率，并培养了消费者忠诚度。

全球旅行网络的扩张也有助于替代住宿市场的增长。随着旅行变得更加便捷和实惠，对多样化住宿选择的需求也在增加。与航空公司、旅行社和旅游运营商的合作扩大了市场覆盖范围，为更多旅行者提供全球其他住宿选择。

新兴趋势

随时随地工作文化的兴起是最新趋势因素

随时随地工作文化的兴起是推动替代住宿市场的一个关键趋势。随着远程工作的普及，旅行者寻求既支持休闲又提高生产力的住宿。

宠物友好型住宿的增长也影响着市场趋势。随着越来越多的旅行者选择携带宠物同行，对宠物友好型住宿的需求也随之增加。通过提供围栏庭院、宠物床和指定游乐区等设施来迎合宠物主人的住宿需求不断增加，从而吸引了这一不断增长的群体，从而增强了市场吸引力。

日益增长的健康度假需求正在重塑另类住宿行业，旅行者正在寻求提供全面体验的住宿，包括瑜伽、冥想、水疗护理和沉浸式自然体验。

采用非接触式入住技术是另一个趋势因素，为了提高安全性和便利性。住宿已实施数字登记、无钥匙进入和远程通信系统。这些技术符合消费者对无缝、低接触体验的偏好，使酒店对精通技术的旅行者更具吸引力。

区域分析

北美以 36.1% 的市场份额占据主导地位

北美以 36.1% 的市场份额引领另类住宿市场，总计 480.9 亿美元。这种强劲的存在是由对度假租赁、寄宿家庭和独特住宿的高需求推动的，特别是在美国和加拿大。对体验式旅行的兴趣日益浓厚，加上发达的数字预订基础设施，进一步推动了市场的发展。

该地区受益于高水平的可支配收入，鼓励旅行者探索多样化的住宿选择。 Airbnb 和 Vrbo 等平台的流行，加上浓厚的公路旅行和国内旅游文化，对替代住宿的持续需求。此外，从海滩到山脉，各种各样的景观支持该地区全年的旅行。

在独特房产投资增加和越来越多地转向可持续旅行选择的推动下，北美在全球另类住宿市场的影响力预计将保持强劲。数字预订渠道的持续增长以及对提供真实本地体验的关注可能会在未来几年增强该地区的市场领导地位。

地区提及：

• 欧洲：在遗产旅游和对可持续住宿偏好的推动下，欧洲在另类住宿市场中保持着强大的影响力，尤其是在法国、意大利和西班牙等国家。
• 亚洲太平洋地区：在国内旅游业增长和人们对旅游日益增长的兴趣的推动下，亚太地区市场正在迅速扩张。经济实惠的另类住宿，特别是在中国、印度和东南亚。
• 中东和非洲：中东和非洲呈现逐渐增长的趋势，阿联酋、摩洛哥和南非旅游业的增长推动了对独特住宿的需求增加。
• 拉丁美洲：拉丁美洲正在见证另类住宿行业的增长，这得益于人们对生态旅游和海滩目的地的兴趣日益浓厚，其中巴西和墨西哥处于领先地位市场。

报告覆盖的主要地区和国家

• 北美
  • 美国
  • 加拿大
• 欧洲
  • 德国
  • 法国
  • 英国
  • 西班牙
  • 意大利
  • 欧洲其他地区
• 亚太地区
  • 中国
  • 日本
  • 韩国
  • 印度
  • 澳大利亚
  • 亚太地区其他地区
• 拉丁语美国
  • 巴西
  • 墨西哥
  • 拉丁美洲其他地区
• 中东和非洲
  • 南非
  • 沙特阿拉伯
  • 阿联酋
  • 中东和非洲其他地区

主要参与者分析

另类住宿市场竞争激烈，由专注于用户体验、多样化列表和数字预订解决方案的公司主导。领先的参与者包括 Airbnb、Vrbo、Booking.com 和 Expedia。这些平台通过提供广泛的短期租赁选择（包括独特的住宿和个性化体验）来占领市场份额。

Airbnb 凭借其广泛的独特房产网络引领市场，强调本地体验和强大的用户社区。它通过无缝预订和用户友好的界面优先考虑客户参与度和忠诚度。

Vrbo 是 Expedia Group 的一部分，专门从事度假租赁、家庭和团体旅游服务韦勒斯。它对居家般的设施和长期住宿的关注巩固了其在市场中的地位。

Booking.com利用其全球影响力和强大的品牌声誉，提供从旅馆到豪华住宅的多种住宿选择。它在直接预订渠道方面表现出色，吸引了广泛的用户群。

Expedia 提供全面的旅行解决方案，包括另类住宿，并得到强大的客户服务和忠诚度计划的支持。其广泛的营销策略以及与其他旅游服务的整合增强了其竞争优势。

这些公司通过专注于数字创新、以用户为中心的界面和扩大全球影响力来塑造市场。他们的策略包括提供多样化的房源、无缝预订和增强的客户支持。

市场上的主要参与者

• Airbnb
• Vrbo
• Booking.com
• Expedia
• Hotels.com
• Trivago
• Agoda
• Kayak
• PRiceline
• Orbitz
• Travelocity
• Hotwire
• Hostelworld
• Couchsurfing
• HomeAway

近期动态

• 日本政府：2024 年 9 月，日本政府出台补贴政策鼓励奈良酒店开发，旨在将奈良从一日游目的地转变为吸引长期停留的城市。该举措旨在通过增加住宿选择和宣传其丰富的文化遗产来提高奈良的吸引力。
• 法拉利博物馆和 Airbnb：2024 年 5 月，意大利马拉内罗的法拉利博物馆与 Airbnb 合作，提供独特的过夜住宿。客人入住博物馆内定制设计的房间，周围环绕着标志性的法拉利汽车和奖杯。此次体验包括艾米利亚-罗马涅大奖赛的 VIP 入场券和私人博物馆之旅。
• 都喜国际：2024 年 10 月，都喜国际nal 宣布都喜 D2 Fagu 试营业，这是喜马拉雅山西姆拉附近的豪华度假胜地。计划于 2024 年 12 月开业，这标志着都喜重新进入印度市场，提供宁静的山景和现代化的设施。
• 凯悦酒店集团：2024 年 10 月，凯悦与华润置地成立了一家合资企业，以扩大其在中国的品牌影响力。此次轻资产合作旨在推出 The Unbound Collection by Hyatt 和 JdV by Hyatt 品牌的新酒店，扩大凯悦在其第二大市场的影响力。