亚太地区预制房屋市场规模

亚太地区预制房屋市场分析

亚太地区预制房屋市场在预测期内预计复合年增长率为3%。

• 由于快速城市化和对经济适用住房解决方案的需求不断增加等因素，亚太地区的预制住房市场正在显着增长。据报道，包括建筑信息模型 (BIM) 和自动化在内的技术进步正在提高施工效率和质量。据说该地区各国政府正在积极推广可持续建筑实践，这进一步鼓励采用预制建筑方法。据报道，中国、日本和印度等国家由于对基础设施开发的大量投资而在市场上处于领先地位，这推动了对具有成本效益且及时的建筑解决方案的需求。
• 2024 年 12 月，印度尼西亚面临着 1,270 万套住房积压，在总统普拉博沃·苏比安托 (Prabowo Subianto) 的领导下，该国强调将模块化住房作为其 300 万套住房计划的一部分。该举措旨在通过缩短施工时间和成本来解决住房短缺问题，符合采用预制住房以满足不断增长的城市住房需求的更广泛区域趋势。
• 据说技术进步是亚太预制住房市场的关键驱动力。据报道，建筑信息模型 (BIM) 和 3D 打印等创新提高了设计精度和施工效率，这对于满足该地区的住房需求至关重要。自动化制造工艺还可以简化生产、降低劳动力成本并最大限度地减少材料浪费。这些进步有助于加快项目完成速度并提高质量控制，使预制房屋成为越来越可行的解决方案
• 总之，在城市化、政府举措和技术进步的推动下，亚太地区预制住房市场正在迅速发展。市场对经济高效、可持续和高效的建筑方法的关注使其成为该地区不断增长的住房需求的关键解决方案，而中国、日本、印度和印度尼西亚等国家在塑造其发展轨迹方面发挥着关键作用。

亚太地区预制住房市场趋势

单户住宅引领需求

由于对经济实惠、高效和可持续的住房解决方案的需求不断增长，单户住宅被认为是亚太地区预制住房市场的主要驱动力。行业报告强调，预制单户住宅因其缩短施工时间的能力而受到关注，降低成本，并确保更好的质量控制。这些因素在解决该地区住房短缺和应对快速城市化带来的挑战方面发挥着关键作用。

在日本，据报道，大大阪地区二手单户住宅的平均价格到 2024 年将达到约 2,360 万日元（16 万美元），反映出转售价格与上一年相比上涨了 1.9%。这一趋势凸显了在需求增加和供应有限的推动下，预制住房市场中单户住宅的价值不断上升。

与此同时，据观察，澳大利亚大幅增加了从中国、越南和马来西亚等国家进口的模块化住房和预制构件，以解决住房负担能力并满足不断增长的需求。过去五年，仅从中国的进口额就估计接近 5 亿澳元（3.133 亿美元）。这符合澳大利亚政府的策略2024年至2029年建造120万套新房的总体目标，进一步强调了装配式住宅解决方案在实现区域住房目标方面的重要性。

总而言之，亚太地区装配式住宅市场正在强劲增长，其中单户住宅市场发挥着关键作用。日本和澳大利亚等国家越来越多地采用预制住房解决方案，凸显了其在支持可持续城市发展的同时有效应对住房挑战的潜力。

日本在塑造亚太预制住房市场中的作用

据报道，日本正在推动亚太预制住房市场的发展2025 年，随着技术和可持续建筑实践的进步。该国在模块化住房、抗震设计和节能预制房屋方面的专业知识据说正在为该地区设定基准。行业消息人士表示，领先的日本公司正在国际化业务扩张，影响着整个亚太地区的住房趋势。据报道，日本政府政策支持快速城市化和生态友好型建筑，据信将加速该地区预制房屋的采用。分析师认为，日本对质量、速度和创新的关注可能会继续塑造亚太地区预制建筑的未来。

日本 2024 年 11 月的月度住房报告显示，新屋开工总量下降了 1.8%，据报道为 65,037 套。据称，木制房屋开工量小幅增长 0.3%，达到 38,854 套，柱梁式房屋开工量增长 2.1%，达到 30,561 套。据报道，木制预制房屋猛增 41.5%，达到 1,050 套，尽管这一增长基数较小。然而，总预制房屋据报道，开工量下降了 8%，至 7,248 套，反映出非木质预制房屋的相对疲软。据称，平台车架开工量六个月来首次下降，下降 10.3% 至 7,243 辆。据报道，单户业主自住的开工量增加了 11.3%，达到 2,634 套，而多户住宅的租金则下降了 19.2%，达到 3,935 套。据称，待售规格住宅数量下降了 20.1%，至 662 套。报告显示，木材在新房开工中占据了 59.7% 的市场份额，而据报道，整体预制住房和 2×4 住房各占整个住房市场的 11.4% 份额。

总而言之，据报道，日本在预制住房方面的进步及其对亚太市场的影响是巨大的。该国对创新、可持续性和质量的关注预计将继续推动该地区预制住房市场的增长并制定标准。

亚太地区预制房屋行业概览

亚太地区预制房屋市场竞争激烈且分散，大量本地和区域企业以及少数全球参与者进入该市场。该市场的主要参与者包括大和房屋工业、积水房屋、一条、松下住宅和丰田住宅公司。由于预制建筑投资的增加和该地区即将开展的重大项目，该市场预计将在预测期内增长。

例如，Ichigo Hotel REIT Investment Corporation 于 2024 年 11 月达成协议，以 91 亿日元（0.6 亿美元）从 Ichigo Investment Advisors Co., Ltd. 收购 The OneFive Marine Fukuoka/Nest Hotel Hakata Ekimae。此次全现金交易因其对全球投资的潜在影响而受到关注。趋势，包括亚太地区预制房屋市场的趋势。

亚太预制房屋市场领导者

亚太预制房屋市场新闻

• 2024 年 11 月：贝克·麦坚时促成日本著名公司大和房屋工业株式会社的一项重大举措。该公司通过其美国子公司 Daiwa House USA Holdings Inc. 收购了 Alliance Residential Company 的少数股权。艾伦ce Residential 被公认为美国租赁住宅房地产领域领先且最具活力的开发商之一。通过此次收购，Daiwa House 获得 Alliance Residential 35% 的股权，标志着其在美国房地产业务的大幅扩张。
• 2024 年 4 月：来自日本的 Sekisui House, Ltd. 通过其子公司 SH Residential Holdings, LLC 成功收购了美国著名住宅建筑商 M.D.C. Holdings, Inc.。此次收购凸显了日本企业对全球市场日益浓厚的兴趣，这一趋势可能会对亚太地区预制房屋市场产生影响。