共享居住市场（2025 - 2030）

共享居住市场摘要

通过共享居住空间和公共设施，居民可以显着减少租金、水电费和维护等费用，使预算有限的人更容易享受城市生活。

共享居住空间旨在通过强调共享体验和互动来培养归属感。居民通常受益于厨房、休息室和联合办公空间等公共区域，这些区域鼓励协作和网络。这种吸引力在千禧一代和 Z 世代中尤为强烈，他们重视体验和关系而不是物质

随着越来越多的人迁移到城市寻找更好的职业机会、教育和生活质量，城市中心的住房供不应求，导致租金和房价飞涨。对于年轻的专业人​​士、学生和早期职业人士来说，在城市黄金地段获得经济适用房往往是一项重大挑战。共享居住通过提供共享住房模式来解决这个问题，居民可以分摊租金、水电费和维护等费用。通过集中资源，居民可以减轻个人经济负担，同时仍能获得靠近工作、教育和文化中心的理想地点。

与通常需要长期租赁、高额押金和承诺的传统租赁住房不同，共享居住空间通常提供更短、更灵活的期限。这种安排对于生活方式短暂的人们尤其有吸引力，例如数字游民、远程工作者、外籍人士、以及自由职业者，他们优先考虑流动性和适应性。此外，共享居住空间通常设施齐全，并配备高速互联网、家政和维护服务等便利设施，对于那些喜欢“立即入住”体验的人来说，这是一个方便、无忧的选择。

向可持续和共享消费的转变增强了共享居住的吸引力。其中许多空间的设计都考虑到了可持续性，结合了节能电器、共享资源和环保实践。通过减少个人消费和鼓励共享资源，合住符合具有环保意识的个人价值观，并有助于建立更可持续的城市生活模式。

入住洞察

根据入住情况，单一入住细分市场在 2024 年以 48.23% 的最大收入份额引领市场。而合住则促进社交互动和共享根据经验，许多居民，尤其是职业人士和学生，都重视拥有自己的私人空间来放松、工作或不受干扰地专注于个人活动。这一趋势的推动因素还包括收入水平的提高和对更高品质生活安排的偏好，使个人能够负担得起单人入住的费用，同时仍然享受共享设施和社区意识。大流行后对健康和卫生的日益重视，增加了对共享住房内私人空间的需求，使得单人入住成为那些寻求独立性和连通性之间平衡的人的有吸引力的选择。

预计从 2025 年到 2030 年，双人入住部分将以约 14.6% 的最快复合年增长率增长。共享房间可以让居民大幅减少租金支出，同时仍然可以使用优质的共同居住设施，如带家具的空间、公用设施和设施。社区活动。此外，双人入住的设置也促进了亲密关系社会联系，使其对寻求陪伴或与朋友或志同道合的同龄人一起生活的机会的个人具有吸引力。由于住房负担能力仍然是城市中心的一个挑战，双人入住模式在负担能力和社区生活之间取得了平衡，使其成为许多人的实用且有吸引力的选择。

类型洞察

根据类型，经济细分市场在 2024 年以 53.36% 的最大收入份额引领市场。该细分市场允许居民以较低的成本享受基本设施和社区生活，使其成为替代住房的有吸引力的选择昂贵城市的传统租赁选择。经济型还迎合了注重功能性而非奢华的个人，提供满足基本生活需求的共享空间和服务，而不会产生高额费用。随着城市化和住房成本持续上升，经济领域为那些寻求负担得起的住宿的人提供了可持续的解决方案在不影响连通性、便利性和获得公共体验的情况下，中端市场预计将在 2025 年至 2030 年期间以显着的复合年增长率增长。中端市场面向专业人士和学生，他们愿意在更好的设施、私人或半私人空间以及更高质量的家具上稍多投资，同时仍然享受共享居住社区的好处。中档共享居住空间通常包括额外的福利，例如共享办公区、社交活动和改善整体生活体验的设施。随着城市人口的增长和可支配收入的增加，许多居民开始选择中档住宿，这些住宿提供舒适和便利，且价格不与豪华住宿相关，因此成为受欢迎且可持续的选择。​​

最终用途洞察

根据最终用途，学生细分市场在 2024 年以 29.92% 的最大收入份额引领市场。与传统的学生宿舍相比，生活空间提供了一种负担得起、方便且以社区为中心的替代方案，而传统学生宿舍的供应往往有限或昂贵。这些空间提供设施齐全的住宿、共享设施和促进社交互动和协作的支持性环境，满足学生寻求舒适和联系的需求。此外，共享居住空间通常优先考虑靠近大学、公共交通和基本服务，使其成为寻求便利的学生的理想选择。

从 2025 年到 2030 年，在职专业人士群体预计将以 14.4% 的最快复合年增长率增长。共享居住空间通过提供设施齐全的住宿、灵活的租赁来满足在职专业人士的生活方式。术语以及高速互联网和联合办公空间等便利设施，符合远程工作人员和混合工作角色的需求。在此外，这些空间通过社交机会和社交活动培养社区意识，帮助专业人士在新的城市或环境中建立联系。

区域洞察

到 2024 年，北美的共享居住市场占收入份额为 17.9%。纽约、洛杉矶和多伦多等美国和加拿大的主要城市正在经历住房负担能力危机，促使学生、年轻专业人士和远程工作者寻求具有成本效益的生活安排。共享居住空间通过提供具有现代化设施、灵活的租赁条款和内置社区意识的共享住房选择来应对这些挑战。此外，远程和混合工作模式的兴起增加了对将便利性与联合办公空间和社交机会等功能结合起来的生活安排的需求。

美国共享居住市场趋势

共享居住到 2024 年，美国共享居住市场将占据重要的收入份额。随着纽约、旧金山和芝加哥等城市的生活成本变得更加昂贵，共享居住提供了一种负担得起的替代方案，使个人能够分担成本，同时享受黄金地段和现代化的便利设施。远程工作的日益普及也促进了对将生活和工作环境结合起来的空间的需求，例如带有联合办公区域的共同居住社区。此外，与传统住房模式相比，年轻一代更看重体验、联系和便利，而共享居住通过培养社区意识和提供灵活的租赁条款，符合这些优先事项。

亚太地区共享居住市场趋势

亚太地区在共享居住市场中占据主导地位，2024 年收入份额最大，为 48.02%。该地区的一次性住房数量不断上升收入，加上智能技术和优质设施的整合共同居住空间推动了它们的流行。随着政府和私营企业对城市住房基础设施的投资，共享居住作为满足该地区不断增长的住房需求的首选解决方案继续蓬勃发展。共享居住空间通过在城市黄金地段提供经济高效且灵活的住宿来应对这些挑战。该地区的年轻人，尤其是千禧一代和 Z 世代，更喜欢以社区为导向、以便利为中心的生活安排，而共享居住空间就是为了提供这种安排而设计的。

欧洲共享居住市场趋势

欧洲的共享居住市场占到 2024 年，收入份额将超过 21.8%。共享居住提供了一种实用的解决方案，在中心位置提供经济高效的住宿，同时满足学生、年轻专业人士和外籍人士的需求。此外，欧洲高度流动的流行音乐随着许多人为了教育或工作而跨国搬迁，产生了对租期较短、前期成本最低的灵活住房的需求。欧洲对可持续发展和社区的文化重视也与共同居住模式非常吻合，该模式提倡资源共享、环保设计和社会参与。 

关键共同居住公司见解

一些主要公司包括 Habyt.、Selina、Outsite Co. 和 Common Living。 Stanza Living 是印度领先的托管住宿提供商，专门为学生和职业人士设计共享居住空间。该公司提供设施齐全的住宿，配备高速 Wi-Fi、家政服务、安全和营养膳食计划等现代化设施。 Stanza Living 专注于打造以社区为中心的生活环境，提供基于应用程序的管理、社交活动和研究等服务。娱乐设施，以增强居民体验。

Habyt 是共享居住和灵活住房市场的提供商，提供现代化、设施齐全的住宿，旨在满足城市居民、远程工作者和数字游民的需求。该公司提供一系列住房解决方案，包括私人工作室、共享公寓和面向社区的共享居住空间，配备高速互联网、共享休息室、联合办公区和活动空间等优质设施。 Habyt 业务遍及欧洲和亚洲多个城市，专注于打造无忧无虑、可持续且社区驱动的生活环境，适合居民的动态生活方式。

近期发展

• 2024 年 3 月，Habyt 宣布推出德国莱比锡的一个新的共享居住开发项目。这座位于柏林大街 22-30 号的五层建筑位于充满活力的 Zentrum-Nord 区，拥有 185 间设施齐全的单元，其中包括 75 间私人单间公寓和两到五间卧室的共用公寓。设施包括可欣赏城市景观的屋顶露台、庭院、户外休息室以及适合工作和社交的宽敞社区区域。这一开发项目标志着 Habyt 进入莱比锡市场，并巩固了其在灵活住房行业的地位。

• 2024 年 3 月，Zolo Stays 宣布推出“Zolo Diya”，这是位于班加罗尔 Mathikere 的女性专用共居房产，完全由女性管理。该倡议于国际妇女节发起与“投资于女性：加速进步”的主题相一致，旨在通过安全和包容的生活空间赋予女性权力。该物业在开业前阶段已达到 50% 的入住率。 Zolo Diya 提供设施齐全的住宿，配有高速 Wi-Fi、24/7 保安和定期家政服务等便利设施，满足寻求支持性社区环境的学生和专业人士的需求。

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