香港仓储市场规模

香港仓储市场分析

预计2025年香港仓储市场规模为17.5亿美元，预计到2030年将达到23.0亿美元，预测期内（2025-2030年）复合年增长率为5.55%。

At仓储作为全球物流业的核心，对货物的管理和储存做出了重大贡献。仓储市场研究表明，电子商务的卷土重来和增长改变了行业的复杂性，导致对快速响应和组织货物库存负载的能力的需求增加。随着电子商务行业的发展，全球市场将为智能数字化发展做好准备，包括各种运营的自动化。由于物流行业数字化转型倾向的增强，潜在仓库的特征和运营方式将发生变化。市场应该是对全渠道零售模式日益增长的需求刺激了这一趋势。仓储行业的数字化和流程自动化不断发展。预计它将促进跨链接资源和协调业务应用程序的信息流。仓储公司将能够做出数据驱动的决策，以保持优化的资源利用以及适当的运营基准的分配和评估。制定加强顶线和底线发展的战略规划。这是持续进步的必要条件。

日益增长的电子商务和激烈的区域竞争正在推动香港的仓储业务变得更加自动化和高效。但由于电子商务对物流服务的标准极为严格，也将对香港的物流业产生重大影响。研究人员发现，电商所需的仓储物流规模是传统仓储物流规模的三倍。受到传统零售业的热捧。电子商务服务于庞大且多样化的消费者群体，产生了一系列的消费者需求。为了更好地服务最终用户，其电子商务订单具有极高的多样性和可变性（不同类型、数量、尺寸、形状、重量、存储要求（例如冷藏）等的物品组合），为仓库用户（WU）（制造商、第三方物流服务提供商、批发零售商、进口商、出口商等）提供适当的仓储服务仍然是一个巨大的挑战。

此外，仓储需求高峰期或节假日服务量会快速上升。有效的仓储服务对于确保产品及时、准确的交付至关重要。对于昂贵的海外商品尤其需要先进的仓储服务，以防止损坏。

香港仓储市场趋势

电子商务有力推动香港仓储市场需求

根据高力国际的数据，2022年第二季度，第三方物流公司（3PL）仍主导香港工业租赁市场，市场亦看到电子产品及冷冻食品/饮料行业的健康需求。整体仓库租金环比增长1.1%，加上本季度库存短缺和新增库存短缺。然而，第五波疫情的爆发推迟了一些餐饮运营​​商和零售商的扩张计划，导致他们看到与2021年下半年相比，2022年上半年餐饮服务商和零售商的需求相对较高。

随着前五个月在线零售额同比增长29%，高力相信电子商务行业将成为未来工业空间需求的关键驱动力。总体而言，预计 2022 年下半年配送中心等用途的租赁需求将会增加，而预计全年住宅租金将同比增长 3.5%。随着电子商务和全球化的兴起，企业必须找到方法来满足向消费者提供产品的需求。由于国际贸易的增加，中国大陆和香港的轴承和存储行业正在蓬勃发展。它们是产品在运往目的地之前储存的地方。香港是全球供应链中非常重要的一环，可以提供很多仓储和配送服务。香港是国际贸易中心，可通往中国及东亚各主要港口，包括上海、深圳、广州、福州、宁波舟山、青岛、厦门等。我们拥有超过 10,000 平方米的仓储空间，提供灵活的清关服务，只需最少的文书工作。

香港空运货站 (Hactl) 的增值物流部门香港空运工业服务 (Hacis) 开设了一个名为 Cool Zone 的新空调设施，以适应日益增长的易腐烂且对温度敏感的电子商务。 Hacis 在电子商务履行中心的新冷区为新鲜水果等商品提供了全面的气候控制加工解决方案，加快了加工过程并增加了将商品运输到市中心设施的潜力。它避免了向代理商仓库或最终客户交付之前的高昂费用和延误。 Hacis 的 Cool Zone 使香港的传入货物能够在当天轻松处理并交付给本地客户。

冷藏仓储和储存业务将显着增长

冷藏仓储和储存设施处理需要以下产品的产品：用于储存的冷藏和控制室。它还指易腐烂产品在低温下储存或保存的地方。大多数这些冷库冷藏室或冷藏仓库的设计具有可以将物品保持在最佳条件下的特性。冷藏仓储行业的机构提供调温、速冻和气调储存等服务。 COVID-19 大流行改变了消费者行为并增加了对冰箱的需求。随着人们远程工作和呆在家里的时间增多，冷冻食品和杂货的网上销量激增。

香港是国际贸易中心，可通往中国和东亚的所有主要港口，包括上海、深圳、广州、福州、宁波舟山、青岛和厦门。 SIS 香港仓库和仓库解决方案提供超过 10,000 平方米的存储空间和灵活的清关服务，且文书工作要求极低。仓库是任何供应链的支柱。冷藏仓库是工业地产的一个子集，用于存储、包装和运输对温度敏感的物品和易腐烂的物品能货。管理环境商品最近成为香港最具吸引力的利基资产类别之一。在香港，冷冻或冰鲜肉店均获得食物环境卫生局颁发的牌照。全市有66家有执照的冷库，比2011年的34家增加了近一倍。

另一方面，简单的冷冻式步入式冷库可以建在工业建筑内。须遵守食品工厂牌照 12. 高力估计香港拥有约 540 万平方尺的持牌冷藏空间，其中超过 95% 位于新世界。

香港仓储业概览

香港自助仓储市场的竞争格局极其分散，该地区有超过 90 家运营商管理着约 415 个设施。主要参与者包括 Dragon Crown Group Holdings Limited、Daido Group Lim

香港仓储市场领导者

香港仓储市场新闻

• 2023 年 7 月：Rhenus Warehousing Solutions 与全球 AMR 制造商 Geek+ 在 Rhenus Innovatio 展会上推出了一个新项目n 集线器。该项目部署自主移动机器人（AMR）来运输小型扁平包装货物，作为“手提箱到人”解决方案（TTP）。该项目的正式批准使Rhenus成为香港第一家在实时运营中使用Geek+的TTP和GTP解决方案的公司。
• 2023年5月：华润物流将以22.9亿港元（3.7亿美元）和23.3亿港元（23.3亿美元）收购嘉里仓库（柴湾）和嘉里仓库（沙田）工业资产根据向香港证券交易所提交的文件，分别为 2.97 亿）。沙田嘉里仓库位于新界山尾街36-42号，楼高18层，面积404,374平方尺，距离火炭港铁站仅五分钟车程。