北美商业设施停车场维护市场（2024 - 2030）

市场规模及趋势

2023年北美商业设施停车场维护市场规模预计为160.8亿美元，预计2024年至2030年复合年增长率为3.4%。办公楼、工作空间、餐厅、零售店等商业空间的不断扩张，招待费等可能会推动停车位的增长。零售、购物中心和其他场所的停车场的正确管理和维护的重要性正在上升，因为可以通过重新剥离停车场标记和修剪灌木来轻松识别。由于这些因素，停车场维护市场预计将在预测期内显着增长。

维护良好的停车场可以提高行人和驾驶员的安全。裂缝、坑洼和不平坦的表面排水不畅可能会导致行人绊倒，而排水不畅会导致湿滑并增加车辆发生事故的风险。定期维护有助于通过修复损坏、保持适当的排水以及确保清晰的标记和标牌来减轻这些风险。

根据全国城市联盟的数据，2023 年，美国拥有 8 亿至 20 亿个停车位，其中超过 5% 的城市土地被地面停车场占用。此外，国际停车协会的估计表明，美国每辆登记车辆大约有 2 个可用停车位。截至 2021 年，超过 2.76 亿辆登记车辆相当于仅商业停车场就有 5.52 亿个停车位。

2023 年 11 月，纽约州建筑部出台了新规定，对纽约各地停车场的检查要求进行了修订。根据新规则，无论计划的检查如何2024年至2027年期间对建筑物的停车库进行初步检查，所有停车库都必须在2024年8月1日之前进行初步检查。停车位的各个方面，如结构部件、磨损表面、防火系统、防水系统等都将受到检查。

停车场数量的增加意味着更多的基础设施需要维护，以保持安全、功能和视觉吸引力。随着这些停车设施的老化，它们很容易出现磨损，包括裂缝、坑洼和表面退化，需要定期对停车场进行维护。这一趋势将推动预测期内各种停车场维护服务的采用。

市场集中度及特征

行业增长阶段为中等，且步伐正在加快。行业参与者正在采用有机和无机增长战略，例如扩张、服务推出、伙伴关系/协作以及合并并进行收购，以巩固其在美国市场的地位。例如，2022 年 2 月，BrightView Holdings, Inc. 收购了位于威斯康星州的 Winter Services Inc.。该公司提供停车场维护服务，例如停车场剥离和油漆服务。

商业设施停车场维护市场的监管框架包含各种法律、法规、标准和指南，旨在确保商业设施的安全、效率和可持续性。例如，有关停车场维护的严格规定正在推动商业设施维护市场的增长。此外，加拿大标准协会 (CSA) 技术公告等指南。 2：停车设施维护手册和 CSA S413 标准概述了保障资产维修或修复投资成本所需的基本维护计划。

北美的技术前景加州商业设施停车场维护市场正在迅速发展。定制的维护计划概述了维护计划，可以是每月、每季度、每年或其他形式，用于进行审查和解决特定的维护任务。这些维护计划应涵盖以下领域：结构、防潮系统、安全设备、表面处理、电气系统、机械系统、管道系统、电梯、消防系统、停车控制、线路喷漆、清洁和除雪。

停车场维护需要进行一系列处理和维修，旨在延长人行道的使用寿命。沥青是美国大多数停车场使用的主要材料，但它很容易受到风化的影响，这可能导致恶化和结构损坏，需要定期维护。商业设施停车场维护市场终端用户集中度较高，其中包括超市及停车场p;零售店、餐厅、医院、公共建筑、办公楼、酒店、银行、便利店和购物中心。

应用洞察

工作空间/办公楼应用细分市场占据主导地位，2023 年占北美商业设施停车场维护市场的 23.1%。根据美国人口普查局的数据，2024 年 2 月非住宅办公室建筑总价值增长了与 2022 年 12 月相比增长 5.3%。办公室建设投资的增加随后导致预测期内工人和雇员停车场的建设支出增加。因此，商业建设预计将在预测期内推动北美商业设施停车场维护市场的需求。

由于医疗设施投资不断增加，预计医院领域在预测期内将以最高的复合年增长率增长。和基础设施发展。不同人群在就诊时使用停车场。由于停车场的车辆不断进出，医院对停车场的维护要求很高。停车场维护是指为延长停车道的使用寿命而进行的活动。

执行洞察

自助执行部分在2023年北美商业设施停车场维护市场中占据主导地位。商业设施停车场维护公司自行执行维护任务，包括清洁、清扫、重新剥离、树木/灌木修剪、结构完整性、遮阳篷维修、电气检查和维护，以及等等。此外，随着电动汽车的普及，停车场得到了显着发展，并配备了充电装置。许多停车场维护提供商都包括可以帮助维护停车场的团队。以及电气连接和检查的维修和维护。

提供商业设施停车场维护的公司使用外包执行来扩大其在未开发市场的份额。这些服务包括维护活动，负责维护商业设施的公司将维护工作分配给具有明确服务合同的独立第三方外部服务提供商。

国家洞察

美国商业设施停车场维护市场趋势

美国主导北美商业设施停车场维护市场，2023年占75.5%。根据Lodging Magazine 2023年第三季度报告，美国有超过1,063家酒店处于建设阶段，总计140,331间客房。相比之下，按客房计算，这一数字增加了 4%，按项目计算，这一数字增加了 8%。到 2022 年。由于贷款利率的重大变化以及新酒店建设或翻修投资的增加，预计住宿业将以健康的速度增长。新建设的酒店也预计将增加停车场总面积并需要更多的维护服务。上述因素预计将推动未来几年的市场需求。

加拿大商业设施停车场维护市场趋势

加拿大商业设施停车场维护市场预计在预测期内将增长。加拿大各地新建的商业场所预计将促进停车场维护服务的增长。 2023年11月，基洛纳国际机场航站楼扩建工程启动，预计将于2026年完工。新扩建项目预计将满足不断增长的客流量。新的扩建还将涉及新的机场基础设施例如安全和可持续性升级以及新的停车选项。此类新商业项目预计将推动该国的需求。

北美主要商业设施停车场维护公司见解

市场上的一些主要参与者包括 MCS、ABM INDUSTRIES INCORPORATED、BrightView Holdings, Inc. 和 Lessen。

• Lessen 在全国范围内提供房地产物业服务，以优化物业服务并提供数据驱动的见解，解锁价值。它迎合商业和住宅房地产。该公司还全面管理维修和保养、翻新、定期服务和周转服务。它已为 100 多个大都市统计区提供服务，涵盖 280,000 多个物业。该公司拥有超过 30,000 家合格的供应商附属公司，每年完成超过 300 万份工单。

• ABM INDUSTRIES INCORPORATED 是一家综合设施服务提供商服务。它专注于提供基本服务和创新解决方案以增强商业空间。该公司提供全面的清洁、工程、停车、电气和照明服务、能源和电动汽车充电基础设施、暖通空调和机械、景观美化和草坪服务以及关键任务解决方案。

Trillium Facility Solutions、Grounds Control USA 和 All American Facility Maintenance 是北美商业设施停车场维护市场的一些新兴市场参与者。

• All American Facility Maintenance 服务物业经理和房东进行紧急和日常维修以及建筑项目。它在设施维护、改造和建筑服务方面拥有二十多年的经验。该公司在美国各地开展业务。其客户包括零售店、餐馆、杂货店、银行、服装店、供应链等。

• Grounds Control USA 从事外部设施管理。它专门提供停车场维护、景观维护和除雪除冰服务。截至 2024 年，该公司在美国管理着数千处房产，拥有超过 800 个经过审查的现场合作伙伴网络。该公司还提供除雪和除冰服务。它提供除雪、冰处理、犁铲服务以及 24/7 紧急服务。

近期动态

• 2024 年 2 月，Carl Walker Construction Inc. 受美国西弗吉尼亚州惠灵市议会聘请，对 10 街车库和 Robert 车库的停车库进行为期五年的维修和预防性维护。 C. Byrd 多式联运停车场。

• 2023 年 8 月，ABM INDUSTRIES INCORPORATED 签订了一项为期三年的协议，负责监督加利福尼亚州旧金山甲骨文公园（美国职业棒球大联盟旧金山巨人队的主场）的停车运营。作为该协议的一部分，ABM 成为负责监督分布在 48 号码头 3 街 A 地块的 2,000 多个停车位的唯一实体，以及位于汤森街 153 号的 King-Townsend 车库。

• 2022 年 11 月，Restocon Corporation 宣布业务扩张，设立了维护、划线和停车场维护部门分配。这个新部门提供的服务包括停车场和车库、人行道和走道、自行车道、户外运动场和游乐场。

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