亚太地区灵活办公市场规模

亚太地区灵活办公市场分析

预计亚太地区灵活办公市场在预测期内的复合年增长率将超过 4%。

尽管面临新冠肺炎 (COVID-19) 带来的政治动荡和不确定性背景，亚太地区灵活办公市场在过去 12 个月内仍然保持强劲。最新研究表明，随着该地区的公司调整办公策略，该行业处于有利的有利位置。尽管相对不成熟，亚太地区的灵活工作空间市场已经连续三年增长，目前拥有近 10,000 个灵活工作空间中心。包括联合办公空间、服务式办公室和空间即服务在内的空间供应量在 12 个月内增长了 19%，使该地区有望超越欧洲和美国更成熟的市场。

亚太地区前 20 个城市中，约 60% 的灵活办公空间供应量实现了两位数增长去年。研究表明，对灵活工作空间的需求正在恢复到 COVID-19 之前的水平。 2020 年第一季度，德里所有办公楼存量的 6% 是灵活办公空间。相比之下，2020年第一季度，奥克兰和广州的办公楼存量中有2%是灵活办公空间。尽管近年来灵活办公空间的增长有所放缓，但目前它已成为广泛办公行业的战略性长期房地产解决方案。未来的办公室打算在未来几年增加对灵活空间的使用。

亚太地区灵活办公市场趋势

亚太地区初创企业数量的增加

初创企业通常与采用更灵活的工作空间的趋势联系在一起，但同样重要的是扩展到新市场和容纳基于项目的团队。 “扩大规模”是另一个问题一直采用弹性空间的组织类型，可以提高敏捷性、降低风险，并在需要时更灵活地添加额外的办公桌。从行业角度来看，询盘来自金融、技术、咨询和专业服务公司，其规模和要求也各不相同。事实证明，新德里不仅是整个亚太地区，而且是全球范围内联合办公中心数量增长最快的城市，因为该市新兴的初创企业和小型公司数量大幅增加。亚太国家已经开始展示自己的商业风格，越来越多的成功新企业涌现。近年来，中国最成功的新公司之一是初创公司蚂蚁金服（现称为蚂蚁集团）。迄今为止，中国拥有最多的独角兽企业，其次是印度，这些国家是灵活办公空间市场的领先国家之一亚太地区。

混合式联合办公模式在亚太地区兴起

根据最新行业数据，截至2020年10月，亚太地区灵活办公空间总量达到7400万平方英尺，占地区办公楼总存量的4%以上。亚太地区（APAC）在联合办公市场中脱颖而出——目前是全球最大的联合办公市场。据行业报告显示，约300个联合办公空间位于香港、新加坡、上海、东京、悉尼和墨尔本等亚太门户城市。 在新加坡，联合办公空间自 2015 年以来已增加两倍。到 2030 年，共享工作空间预计将从办公楼供应总量的 10% 增加到 15%。

吉隆坡和雅加达等许多东南亚城市也拥有大量多样化且极具价格竞争力的联合办公空间国王空间。另一个亚洲经济强国香港拥有约 166 个联合办公空间，与伦敦和纽约市的联合办公空间数量不相上下。这两个亚洲城市都被认为是灵活办公空间快速增长的市场，尽管由于大流行导致短期增长放缓。

亚太地区灵活办公空间行业概览

亚太地区灵活办公空间市场竞争激烈，许多区域参与者。亚太地区新兴的许多科技初创公司和独角兽公司正在采用混合工作模式，为了更好的协作，他们正在寻求灵活的办公空间。印度硅谷（即班加罗尔）的联合办公空间数量大幅增加。尽管数字受到了新冠疫情的影响，但市场预计很快就会上涨。

亚太地区灵活办公市场领导者

亚太地区灵活办公市场新闻

2021年10月：Compass Offices在上环、金钟和铜锣湾推出4个项目，以满足香港对灵活办公空间日益增长的需求。这些扩建将为香港主要商业区提供近 55,000 平方英尺的灵活办公空间。

2022 年 4 月 - 领先的工作空间提供商 The Work Project (TWP) 宣布将管理 4 个办公空间澳大利亚悉尼一座即将建成的商业建筑内拥有 6,268 平方英尺的灵活工作空间。该开发项目名为 Quay Quarter Tower，由 AMP Capital Wholesale Office Fund 和 Dexus Wholesale Property Fund 共同拥有。