拉丁美洲联合办公空间市场规模

拉丁美洲联合办公空间市场分析

拉丁美洲联合办公空间市场规模预计到2025年为18.4亿美元，预计到2030年将达到30.4亿美元，预测期内复合年增长率为10.64% （2025-2030）。

• 工作性质不断变化，对灵活工作环境的需求不断增长，推动了拉丁美洲联合办公空间市场的发展。随着远程和混合工作模式越来越受欢迎，企业和自由职业者都在寻找适应性强的办公解决方案。最近的一份报告预测，到 2024 年底，拉丁美洲的联合办公空间数量将接近 3,000 个。这一激增凸显了人们对共享工作空间的强烈需求，尤其是在圣保罗、墨西哥城和布宜诺斯艾利斯等主要城市。
• 该市场的一个重要驱动力是该地区蓬勃发展的初创企业和小型企业场景。拉丁美洲有w创业投资显着增加，许多初创公司倾向于联合办公空间，作为传统办公室租赁的预算友好型替代方案。以巴西为例：其初创企业生态系统蓬勃发展，到 2023 年将拥有超过 13,000 家初创企业。这种繁荣刺激了对灵活办公解决方案的需求增加，使这些初创企业能够在不受长期租赁束缚的情况下进行扩展。这种动态凸显了联合办公空间作为创新和协作关键中心的作用。
• COVID-19 大流行进一步促进了远程工作的发展，导致公司重新评估其办公策略。越来越多的组织正在采用混合模式，这种模式虽然减少了整体办公空间，但仍然需要专业的会议和协作环境。一项调查强调，70% 的拉丁美洲公司正在考虑在 2024 年制定混合工作政策。这一趋势不仅支持员工弹性工作由于拥有现代化的设施和网络途径，因此不仅提高了工作能力，还提高了生产力。
• 为了应对这一不断增长的需求，联合办公行业的主要参与者正在扩大其在拉丁美洲的业务。 WeWork 和 Spaces 等公司正在关键区域市场开设新场所。例如，WeWork 公布了在巴西和墨西哥增设 10 个站点的计划，目标是不断增加的寻求协作空间的自由职业者和远程工作者。这种扩张标志着老牌实体对拉丁美洲联合办公环境的信心。
• 随着越来越多的企业认识到灵活工作设置的优势，联合办公空间将在塑造拉丁美洲未来工作空间动态方面发挥核心作用。随着这个市场的不断发展，它无疑会影响整个地区专业人士的协作和创新努力。

拉丁美洲联合办公空间市场趋势

墨西哥联合办公空间市场的增长

最近，市场定位有利。初创企业的激增，尤其是在墨西哥城等城市中心，为联合办公空间营造了一个充满活力的环境。这些空间迎合了寻求协作和创新工作环境的企业家。例如，行业协会强调了墨西哥蓬勃发展的初创企业场景，拥有约 300 家金融科技初创企业以及众多物流和技术领域的新兴公司。

随着企业适应不断变化的工作模式，墨西哥的联合办公空间市场在最近几个季度增长势头强劲。到 2024 年，公司将采取更具战略性的方法欢迎员工重返办公室，从而推动人们接受灵活的工作空间作为合法的企业战略。联合办公空间于 2009 年起源于墨西哥，已迅速成为全球最热门的办公空间。中小企业、自由职业者和企业家的选择，提供不受传统租赁限制的专业环境。截至 2024 年，墨西哥城、蒙特雷和瓜达拉哈拉等城市中心仍然是主要的经济中心，推动了对办公空间的强劲需求。

在墨西哥城，“Corredor Tecnológico”（技术走廊）等地区已成为关键的技术和创新中心，扩大了对办公空间的需求。行业协会报告称，墨西哥城的甲级写字楼库存量达到 780 万平方米，凸显了该市办公空间格局的不断扩张。此外，未来两年将交付 483,288 平方米的大量办公空间，联合办公市场有望大幅增长。

投资者越来越关注墨西哥。一个典型的例子：全球房地产投资管理公司 Hines 于 2024 年 9 月宣布，其灵活工作平台 The Square 将于首屈一指的 Torre del Ángel 首次亮相。墨西哥城的办公楼。总之，墨西哥的联合办公空间市场正处于一个充满希望的轨道。蓬勃发展的初创企业生态系统、战略性企业调整和重大投资相结合，凸显了该行业持续增长和创新的潜力。

拉丁美洲不断增长的初创企业推动市场发展

近年来，许多拉丁美洲国家增强了经济和政治稳定。这种新发现的稳定性吸引了本地和国际投资者，从而为初创企业提供了更多的资金和支持。该地区的创业文化正在经历转变，越来越多的年轻企业家选择遵循传统的职业路线来创办自己的企业。这种思维方式的转变推动了该地区初创企业的蓬勃发展。

认识到初创企业在刺激电子商务方面的关键作用随着经济增长，一些拉丁美洲国家政府推出了促进创业的举措。这些举措包括税收优惠、补助和建立初创企业孵化器。例如，根据 Crunchbase 的数据，2024 年第一季度，投资者在拉丁美洲从种子期到成长期的各轮投资中注入了 5.79 亿美元。

在多个国家的支持性公共政策和投资的推动下，拉丁美洲初创企业正在获得吸引力。智利、哥伦比亚、墨西哥和秘鲁等国家已经实施了培育和扩大其创业生态系统的政策。这些政策将支持服务和创新技术（例如联合办公空间和众筹）与财务计划结合起来。值得注意的是，巴西已成为风险投资的热点。 Woba 突显了这一趋势，成为巴西联合办公行业的主要参与者，该行业在 2023 年实现了 22% 的增长。Woba 拥有超过 2,000 个单位的投资组合。在巴西灵活办公市场中占据主导地位。

总而言之，在有利的政府政策和增加投资的支持下，拉丁美洲日益增长的创业文化正在显着推动联合办公空间市场的发展。这一趋势预计将持续下去，推动该地区灵活办公格局的进一步增长和创新。

拉丁美洲联合办公空间行业概览

联合办公空间市场高度分散，已有众多参与者入局，以满足不断增长的需求。休闲的办公环境。与美国的情况类似，WeWork 和 IWG (Regus) 脱颖而出，成为领先企业，分别在九个主要市场的灵活工作空间市场中占据了重要份额。

Hot Cowork、Ios 和 Iza 等本土企业也参与其中。一些o市场上的主要参与者包括 - Impact Hub、Alley、Knotel、Make Office、Industrious Office、Techspace、Serendipity Labs 和 Green Desk。

拉丁美洲联合办公空间市场领导者

拉丁美洲联合办公空间市场新闻

• 2024 年 10 月：Sales Rain Inc. 在哥伦比亚麦德林开设新办事处，重申致力于全球扩张。这标志着 Sales Rain S.A.S. 发展历程中的关键时刻，凸显了其发展轨迹和成就。通过这一战略举措，该公司巩固了在拉丁美洲的立足点，提供创新的工作空间解决方案并扩大了其国际影响力。
• 2024 年 1 月：根据全球最大的灵活工作空间市场之一 The Instant Group 的数据，拉丁美洲对灵活工作空间的需求同比激增 29%，其中墨西哥城的增幅更为显着，达到 163%。根据其全球市场战略，The Instant Group 正在进入墨西哥城市场。此举将扩大该地区提供的灵活产品和服务的范围，包括会员计划、虚拟办公室、会议室、灵活的办公室预订、托管办公室、数据和咨询服务。