印度尼西亚酒店房地产市场规模

印度尼西亚酒店房地产市场分析

印度尼西亚酒店房地产市场规模预计到 2025 年为 20.6 亿美元，预计到 2030 年将达到 36.5 亿美元，预测期内复合年增长率为 12.07% （2025-2030）。

• 旅游业是该行业的主要驱动力。一些税收和房地产规则也有所放松，这使得当地人和外国人有可能投资和购买该国利润丰厚的酒店业的建筑物。旅游业以国际旅游收入以及旅游相关业务的投资和资本的形式为印度尼西亚带来了大量外汇流入。旅游业通常会改善一个国家当地经济的基础设施。
• 印度尼西亚拥有广阔的群岛，以丰富的体验吸引着游客。从田园诗般的海滩度假胜地、健康疗养胜地、从文化沉浸到惊心动魄的冒险，这个国家拥有一切。值得注意的是，它拥有世界著名的潜水胜地，例如四王群岛。 2021年，印度尼西亚旅游和创意经济部指定了五个“超级优先”目的地加强促销：东努沙登加拉省的纳闽巴霍、苏门答腊岛的多巴湖、西努沙登加拉省的曼达利卡、爪哇岛的婆罗浮屠和北苏拉威西岛的利库庞。 2022 年将拨出 3,516 亿印尼盾的巨额预算来支持这些目的地的发展。
• 据业内人士透露，截至 2023 年 7 月，投资者对印尼酒店市场继续持乐观态度。到 2024 年底，巴厘岛预计将迎来 6 家新酒店，雅加达将迎来两家新酒店。雅加达预计开业的酒店包括拥有 316 间客房的 Swiss-Belhotel Kelapa Gading 和拥有 253 间客房的 Movenpick Jakarta Pecenongan。印度尼西亚的旅游业持续蓬勃发展，大量投资n 基础设施和酒店业预示着强劲的增长。 “超级优先”目的地的战略推广和投资者的乐观前景凸显了该行业对经济持续影响的潜力。

印度尼西亚酒店房地产市场趋势

印度尼西亚旅游业的增长

• 尽管全球经济衰退，但东南亚最大的国家印度尼西亚正在见证入境旅游和国内旅游双双激增。与此同时，印度尼西亚人正在以前所未有的方式探索自己的国家。
• 随着游客和商务旅客的涌入，印度尼西亚的酒店业将在未来几年实现大幅增长。事实证明，东盟经济的深化一体化和更实惠的机票对印度尼西亚酒店和辅助企业来说是有利的，有助于他们应对局部供应过剩的挑战。
• 2023年，我印度尼西亚迎来了约 1,168 万名国际游客。数量较上年大幅增加，达589万。入境游客分布在印度尼西亚的各个入境口岸。多年来，前往印度尼西亚的国际游客不断增加，印度尼西亚已成为热门的度假胜地。
• 印度尼西亚统计局 (BPS) 的报告强调了这一趋势，从 2023 年 1 月至 10 月，该国接待游客 949 万人次，超过了政府今年 740 万人次的初始目标。

酒店住宿建设增加

• 印尼的酒店业十分发达，从五星级酒店到简易宾馆应有尽有。大多数豪华度假村都位于巴厘岛，这是印度尼西亚最受欢迎的休闲目的地。
• 主要度假村雅加达和其他城市的酒店众多，可满足商务旅客的需求。由于酒店供应大幅增加，人们对未来几年酒店资产价格的预期影响进行了很多讨论，这可能会受到国内外游客数量增加的影响，特别是在全国的二线城市。
• 行业专家预测雅加达酒店业将在2024年出现大幅增长。2023年，市场新增客房1,706间，同比增长2.7%。展望未来，2023年至2025年，酒店供应量预计将以每年2.6%的速度增长。未来几年，中高档市场预计新供应量将激增。值得注意的是，新增供应量中有 41% 来自知名服务式公寓品牌，包括雅诗阁、盛捷、馨乐庭和宾乐雅。这些因素共同凸显了印度尼西亚酒店业的积极增长前景

印度尼西亚酒店房地产行业概览

印度尼西亚酒店房地产市场高度分散，Plaza Indonesia Realty、Sinar Mas Land、Agung Podomoro Land 和 Ciputra Group 等企业开发了一些国家最重要的酒店项目。日本房地产开发公司东京置地公司等国际参与者也在印度尼西亚增加业务。

印度尼西亚作为新兴房地产投资市场之一，吸引了主要来自亚洲国家的国际参与者。由于政府有利的外国直接投资政策，预计未来几年印度尼西亚酒店房地产市场的竞争将变得更加激烈。

印度尼西亚酒店房地产市场市场领导者

印度尼西亚酒店房地产市场新闻

• 2024 年 3 月：金光置地 (Sinar Mas Land) 和 IABHI 通过优先考虑环保材料和利用新可再生能源 (EBT)，引领可持续发展。他们的努力包括在商业建筑（酒店、度假村和水疗中心）安装太阳能电池板、实施 PT PLN (Persero) 的可再生能源证书 (REC)，甚至改进其运营建筑的能源管理。按频道为了推动这些举措，金光置地不仅与政府目标保持一致，还积极遏制二氧化碳排放。
• 2023 年 11 月：印度尼西亚副总统正式为雅高在中加里曼丹的首家酒店——庞卡兰布恩美居酒店揭幕。酒店拥有 150 间客房和套房，设施齐全，包括餐厅、酒廊、酒吧、宴会厅、多功能厅、健身区和游泳池。庞卡兰布恩美居酒店距离依斯干达机场仅 15 分钟车程，地理位置优越，适合商务和休闲旅客入住。