墨西哥房屋股权贷款市场规模

墨西哥房屋净值贷款市场分析

墨西哥房屋净值贷款市场预计在预测期内复合年增长率将超过 5%。

房屋净值贷款市场正在持续扩张，预计未来几年将继续朝这个方向发展。房主可以使用房屋净值贷款作为抵押品借钱。房屋净值是抵押贷款债务与房屋价值的总和。由于房价大幅上涨，银行和信用社现在在房屋净值贷款和信贷额度方面拥有显着的增长机会。

由于房屋净值贷款是第二抵押贷款，随着 Covid-19 的出现，抵押贷款已经完全改变。由于抵押贷款人和房屋净值贷款借款人的风险敞口下降，抵押贷款申请变得具有挑战性，贷款供应有限且审批条件更严格。期间，疫情期间，新建住房是现有抵押贷款数量最多的板块之一，约有75,000笔。

目前，墨西哥抵押贷款年利率在（7%至11%）不等，不同银行提供不同的利率。过去两年，墨西哥每年发放的房地产抵押贷款约为 50 万笔。目前，墨西哥的通货膨胀率正在从大流行水平下降，预计将缓解贷款机构和贷款相关风险。

墨西哥房屋股权贷款市场趋势

有利于市场的金融和社会经济因素

住宅基础设施的发展得益于人口的增长、对体面住房和基础设施的需求不断增长以及核心家庭的倾向。推动墨西哥房屋净值贷款市场的因素包括房价上涨、受欢迎的房屋创新和改进、利息支付的税收减免、与其他借款方式相比较低的利息支付、一次性现金预付款的可用性以及固定的每月付款。

去年，墨西哥北部地区的房屋销售数量最多，其次是西部和中部地区，其中墨西哥州和墨西哥城的房地产行业经济单位数量最多，分别为 7,000 和 6,000 个，这意味着该地区存在大量房屋净值贷款机会。

住宅房地产对经济的贡献不断上升

墨西哥城是购房成本最高的城市，该国首都的房地产平均价格约为 300 万墨西哥比索，大约是墨西哥城房地产平均价格的两倍全国平均水平。与一个合作房地产业对GDP的贡献超过6%，是墨西哥最重要、最稳定的市场之一。由于只有 15% 的房屋出租，市场主要是业主市场，全国约 69% 的房产已由业主全额还清。 

墨西哥的平均住房价格多年来显着上涨，去年升至 90,000 美元，并进一步上涨。这种价格上涨导致家庭为房屋建设、装修和其他工程借贷大量资金。

墨西哥房屋股权贷款行业概览

该报告涵盖了墨西哥房屋股权贷款市场的主要参与者。就市场份额而言，目前很少有主要参与者占据市场主导地位。然而，随着技术进步和产品创新，中型到大型大型公司正在通过获得新合同和开拓新市场来扩大其市场份额。

墨西哥房屋股权贷款市场领导者

墨西哥房屋净值贷款市场新闻

• 2022 年 8 月，墨西哥最大的抵押贷款机构和 Rocket Companies 旗下公司 Rocket Mortgage 推出了房屋净值贷款，为美国人提供了多一种方式来偿还不断增加的债务ng与通货膨胀。总部位于底特律的 Rocket Mortgage 通过对行业领先、数字驱动的客户体验的痴迷，正在实现住房所有权和财务自由的美国梦
• 2023 年 2 月，Guild Mortgage（一家自 1960 年以来发起和提供住宅贷款服务的成长型抵押贷款公司）通过收购 Legacy Mortgage（一家总部位于新墨西哥州的独立贷款机构），扩大了其在西南部的业务。通过此次收购，Legacy Mortgage 团队可以为借款人提供更广泛的购买和再融资贷款选择，包括 FHA、VA、USDA、首付援助计划和其他专门贷款计划。