中东建筑围护结构市场（2025 - 2033）

中东建筑围护结构市场概述

2024年中东建筑围护结构市场规模估计为75.1亿美元，预计到2033年将达到107.1亿美元，2025年至2033年复合年增长率为4.0%。建筑围护结构的需求由于快速的城市化和人口增长，中东地区的解决方案不断增加，推动了大规模住宅、商业和综合用途开发。

该地区的极端气候条件，包括高温、灰尘和湿度，需要先进的外墙和屋顶系统，以提高热性能和耐用性。能源价格改革和更严格的建筑规范正在鼓励开发商采用更高效的围护系统。此外，旅游、医疗保健和教育基础设施的扩张需要高性能和美观的围护结构。疫情后的趋势也增加了对室内环境质量的重视，进一步增强了需求。阿联酋和沙特阿拉伯现有建筑的翻新和改造为中东建筑围护结构行业提供了额外的增长机会。

政府主导的多元化计划沙特 2030 年愿景和阿联酋 2050 年净零排放计划等是关键的需求刺激因素，转化为对基础设施和城市项目的大量投资。物流、数据中心和工业中心的增长推动了对隔热板和高性能围护系统的需求。可再生能源项目的日益普及为太阳能集成外墙和反光屋顶解决方案创造了机会。与此同时，保险和设施管理方面的考虑正促使开发商转向抗风、防火和耐用的材料。进入该地区的国际开发商正在引入符合 LEED 和 Estidama 等全球绿色建筑标准的规范。铝、玻璃和隔热材料的本地化生产也降低了成本和交货时间，从而支持了增长。

市场正在见证外墙和屋顶系统的稳步技术进步。高绩效者双层和三层低辐射玻璃等 ce 玻璃解决方案在高端开发中越来越受欢迎。自动遮阳系统和电致变色玻璃被用来提高能源效率和乘员舒适度。越来越多地采用预制和单元式幕墙系统，以减少施工时间并提高质量控制。随着反射膜、混合防水系统和液体涂料的采用，屋顶解决方案不断发展。光伏建筑一体化（BIPV）在旗舰可持续项目中变得越来越普遍。采用传感器驱动的外墙和数字孪生技术正在改善长期监控和维护。

市场集中度和特征

中东建筑围护结构市场适度集中，国际外墙承包商和区域制造商主导了系统级供应。大型项目往往依赖于锂经过资格预审的供应商数量有限，尤其是幕墙系统。然而，隔热材料、玻璃和屋顶材料的供应仍然更加分散，有多个区域和全球参与者活跃。屋顶防水膜通常由一些领先的国际品牌与当地施工商合作提供。改造承包商仍然分散，但随着技术复杂的翻新项目需求的增长，它们正在逐渐整合。

根据项目要求和成本考虑，整个围护结构组件之间存在替代。砌块式和单元式系统在高层建筑外墙中具有竞争力，而铝复合板、玻璃纤维混凝土、石材和赤土覆层是外部饰面的常见替代品。单层 TPO/PVC、沥青防水卷材和液体应用系统等屋顶系统的竞争取决于性能和耐久性要求。遮阳装置和电致变色玻璃可以充当在某些情况下可替代高规格玻璃。预制体积建筑还可以减少选定项目对传统现场安装立面系统的依赖。

产品类型洞察

墙壁和覆层系统细分市场在高层塔楼、商业综合体和公共基础设施中的广泛使用，到 2024 年占据了最高的收入市场份额，达到 38.2%。该地区的极端气候条件，包括高日照和沙尘暴，使得隔热墙组件和耐用的包层材料成为首要任务。铝复合板 (ACP)、玻璃幕墙、石材和高压层压板因其美观、性能和防火性的平衡而成为最广泛采用的系统。沙特阿拉伯、阿联酋和卡塔尔的大型项目正在推动对单元式幕墙系统的需求，而埃及等对成本敏感的市场则更多地依赖于砌块式外墙。

由于对节能和高性能玻璃系统的需求不断增长，预计门窗领域在预测期内将以 4.6% 的最快复合年增长率增长。减少冷负荷的监管压力不断增加，推动了带有低辐射涂层的双层和三层玻璃单元的采用。智能玻璃和自动遮阳集成窗户在高端商业和住宅项目中越来越受欢迎，特别是在阿联酋和沙特阿拉伯。对豪华住宅、酒店和数据中心的投资不断扩大，正在加速采用具有气密性和声学控制功能的先进门窗系统。

最终用途洞察

在海湾合作委员会和北非大规模住房项目和混合用途城市开发的支持下，住宅领域在中东建筑围护结构行业中处于领先地位，到 2024 年收入份额最高，达到 42.4%。政府支持的经济适用房举措沙特阿拉伯、埃及和科威特的豪华高层公寓，以及阿联酋和卡塔尔的豪华高层公寓，创造了对墙体组件、覆层和开窗系统的持续需求。在住宅项目中，重点仍然是热舒适性、节能和遵守更新的建筑规范，这推动了隔热外墙、反光屋顶和先进窗户的使用。现有住宅存量的翻修和改造，特别是在迪拜和利雅得等成熟市场，也有助于持续需求。

在办公、零售、酒店和综合体投资的推动下，商业领域预计在预测期内将以 4.5% 的最快复合年增长率增长。阿联酋、沙特、卡塔尔等国优先向旅游、金融、服务业多元化发展，加快了酒店、商圈、购物中心的建设。进入。这些项目通常需要优质的幕墙立面、先进的玻璃和美观独特的包层系统，以增强视觉吸引力，同时满足能效标准。数据中心和医疗设施也满足了商业需求，需要密封、防潮和耐热的围护系统。

国家见解

政府支持的基础设施和私营部门投资在很大程度上推动了中东建筑围护结构市场的增长。需求集中在海湾合作委员会，先进的热、太阳能和耐火性能要求是这里的标准。幕墙系统在高层建筑中占据主导地位，而雨幕覆层和反光屋顶解决方案在中层建筑和机构开发中越来越受欢迎。现有建筑的改造，特别是在阿联酋和沙特阿拉伯，正在成为主要的增长动力。本地制造尽管优质产品仍在进口，但铝、绝缘材料和玻璃正在加强供应链。项目交付越来越倾向于设计协助和供应商早期参与来管理复杂性。

沙特阿拉伯建筑围护结构市场趋势

沙特阿拉伯是中东建筑围护结构行业最大的国家，受到 NEOM、Red Sea Development 和 Qiddiya 等巨型项目的推动。更新后的沙特建筑规范 (SBC) 对隔热、玻璃和覆层防火安全实施了更严格的要求。极端气候需要先进的立面系统、深度遮阳策略和高性能玻璃。大规模的工业和物流发展正在推动对隔热板和耐用屋顶的需求。 2030 年愿景计划鼓励铝和面板制造的本地化。承包商越来越喜欢单元式系统和预制件来满足紧张的项目进度。公共建筑建筑改造增加了稳定的二次需求流。

阿联酋建筑围护结构市场趋势

阿联酋对商业、住宅和酒店行业的建筑围护系统保持着强劲的需求。 Estidama 和迪拜绿色建筑法规等法规不断提高性能标准。随着现有资产进行重新定位以满足更高的可持续发展目标，改造市场正在扩大。数据中心和医疗保健设施的增长正在创造对气密和防潮围护系统的特殊需求。单元式幕墙、先进玻璃、集成遮阳等在高层、高档项目中得到广泛应用。单层膜和混合防水系统主导着屋顶需求。当地制造商处于有利地位，可以与国际供应商有效竞争。

埃及建筑围护结构市场趋势

埃及的新行政首都和其他基础设施项目正在推动对现代幕墙和屋顶系统的需求。气候条件有利于使用热质量、外部遮阳和低太阳得热玻璃。成本敏感的项目通常依赖于木棍建造的外墙和石材包层系统。工业园区和物流增长支持了对金属面板系统和耐用屋顶的需求。融资限制使得生命周期成本成为先进信封系统的关键卖点。国内铝和玻璃生产正在改善，但专业产品仍然依赖进口。公共部门改造提供了额外的增长机会。

卡塔尔建筑围护结构市场趋势

在卡塔尔，世界杯后的建筑活动已转向选择性的机构和商业项目。幕墙系统继续强调热效率和防火合规性。企业园区、教育和医疗机构的需求不断涌现s。太阳能幕墙和 BIPV 解决方案正在被整合到旗舰可持续发展项目中。屋顶需求仍然集中在反光和保修支持的膜系统。采购实践有利于在该地区拥有良好业绩记录的供应商。改造和翻新周期逐渐变得更加突出。

科威特建筑围护结构市场趋势

科威特建筑围护结构市场由政府主导的医疗、住房和公共基础设施项目推动。沿海条件增加了对耐腐蚀外墙和屋顶解决方案的需求。能源效率举措正在导致更多地采用高性能玻璃和更厚的隔热材料。医院和民用建筑正在采用先进的围护结构系统进行升级，以提高弹性和能源效率。具有经过验证的耐用性的沥青和单层膜系统在很大程度上满足了屋顶需求。市场依赖于当地的混合l 供应商和GCC范围内的经销商。监管重点仍然是消防安全和抗风载能力。

中东主要建筑围护结构公司见解

市场上的一些主要参与者包括圣戈班和海湾玻璃工业公司。

• 圣戈班是建筑材料领域的全球领导者，在中东地区拥有强大的业务。它通过 Gyproc 和 Isover 等品牌提供隔热、干墙和高性能玻璃解决方案。该公司已向迪拜地铁和马斯达尔研究所等旗舰项目提供产品。包括最近收购 FOSROC 在内的收购支持了其区域增长。

• Gulf Glass Industries 隶属于 GIBCA 集团，总部位于阿联酋沙迦。它专门从事建筑玻璃加工，生产夹层、钢化和低辐射玻璃。该公司拥有防火、防弹和隔音玻璃系统方面的专业知识。 GGI 服务量大整个中东地区的商业和住宅项目。

Rockwool 和 Bouygues SA 是建筑围护结构市场的新兴参与者。

• Rockwool International 总部位于丹麦，是矿棉保温领域的全球领导者。其产品具有卓越的耐火性、热效率和声学舒适度。在中东，岩棉支持需要可持续和节能围护结构的项目。随着地区法规推动绿色建筑材料的发展，该品牌处于有利地位。

• Bouygues SA 是一家法国跨国建筑和工程集团。它通过迪拜和沙特阿拉伯的子公司在中东开展业务。该公司为大型项目提供先进的外墙、覆层和屋顶解决方案。 Bouygues 利用全球专业知识提供复杂、高规格的建筑围护结构。

近期动态

• 2025年1月，圣戈班完成了对墨西哥和中美洲OVNIVER集团的收购，进一步加强了其在建筑化学品领域的全球影响力。

• 2024年1月，Kingspan推出了PowerPanel，一款集成太阳能的绝缘面板光伏。

• 2025 年 2 月，圣戈班完成了对亚洲及新兴市场建筑化学品领先企业 FOSROC 的收购，进一步增强了其在该行业的全球影响力。

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