在河内经商：2025 年的机遇、挑战和 FDI 趋势
河内正迅速成为东南亚最具战略意义的商业目的地之一。凭借不断壮大的中产阶级、强大的基础设施以及毗邻中国的优势，该市为外国投资者提供了引人注目的优势——如果他们能够应对越南复杂的法律和监管环境。
该市在该地区的战略位置有利于贸易和物流，使其成为对各行业企业有吸引力的地点。
但是，在河内开展业务也面临着挑战。了解法律和监管环境可能很复杂，需要透彻了解当地法律和习俗。
此外，与当地合作伙伴和政府官员建立牢固的关系可能对企业成功至关重要。
尽管面临这些挑战，河内作为商业中心的潜力是不可否认的，能够成功驾驭当地市场的公司已经为增长做好了充分的准备。
也就是说，最大限度地发挥作用为了抓住机遇并降低风险，外国企业应进行彻底的市场研究，寻求专家建议，并与当地合作伙伴建立长期关系。
通过了解河内商业环境的细微差别，企业可以增加在这个充满活力的市场中取得成功的机会。
河内的主要经济部门
河内的经济多元化且强劲，多个关键部门推动其增长。
服务业
作为首都，河内的服务业是越南经济的主要贡献者经济。这包括金融、银行、保险、房地产、零售、酒店和信息技术。该市是商业服务中心，为国内和国际公司提供支持。
制造业
虽然传统上与农业相关，但河内近年来经历了工业化。电子、机械、食品加工等制造业日益受到重视恩斯。该市拥有多个工业园区，吸引了外国投资。
技术
河内将自己定位为技术中心，IT 行业不断发展，重点关注软件开发、数字服务和电子商务。该市是众多科技初创企业的所在地，吸引了来自全国各地的 IT 人才。
旅游业
河内丰富的历史、文化遗产和充满活力的氛围使其成为受欢迎的旅游目的地。旅游业对该市的经济做出了重大贡献，为酒店、餐馆、交通和零售带来了收入。
这些部门共同为河内的经济活力及其作为越南领先城市的地位作出了贡献。
公共行政绩效指数
公共行政绩效指数（PAPI）衡量政府提供的公共行政服务的效率和质量。在这样的背景下河内 PAPI 提供了对该城市治理有效性的见解。
这些排名反映了各省的治理质量和商业友好度，衡量透明度、问责制、公共服务提供和公民参与度。
值得注意的是，2024 年河内的 PAPI 得分小幅下降至 43.77，尽管电子政务取得了小幅增长，但参与度和行政程序略有下降。
总体趋势表明，河内的 PAPI 得分略有下降。公民对地方治理机制的信心，特别是在透明度、参与和环境监督方面，这些领域与企业合规性和投资者信任的相关性日益增强。
PAPI，河内，2019 年至 2024 年
| 2024年 | 2023年 | 2022年 | 2021年 | |
| 参与 | 5.39 | 5.43 | 5.83 | 5.01 |
| Tr透明度 | 5.71 | 5.67 | 5.78 | 5.93 |
| 垂直问责制 | 4.36 | 4.28 | 4.37 | 4.33 |
| 控制腐败 | 6.7 | 6.73 | 6.8 | 7.08 |
| 公共行政程序 | 7.12 | 7.16 | 7.31 | 7.54 |
| 公共服务交货 | 7.57 | 7.85 | 7.23 | 7.79 |
| 环境治理 | 2.87 | 2.87 | 2.93 | 3.16 |
| 电子政务财务 | 4.05 | 3.97 | 3.66 | 3.61 |
| 未加权PAPI得分 | 43.77 | 43.96 | 43.9 | 44.45 |
资料来源：越南省级治理和公共行政绩效指数
省级竞争力指数
省级竞赛积极性指数（PCI）是评估越南各省营商环境的重要工具。河内作为越南的经济中心，始终是 PCI 报告中的焦点。
这些排名反映了各省的治理质量和商业友好度，这是通过对越南各地私营企业的调查进行评估的。河内在 PCI 中的表现强烈表明，在该市开展业务是多么容易（或困难）。
值得注意的是，2024 年河内攀升至第 24 位，凭借进入成本、非正式费用和商业支持政策的提高，将其总分推至 68.38。
虽然河内仍然是一个重要的商业中心，但其在 2021 年至 2023 年期间排名的下降凸显了围绕以下方面的结构性担忧：透明度、土地准入和行政一致性——对于潜在投资者来说都是重要因素。 2024 年的小幅反弹表明，最近改善当地商业环境的努力可能开始生效。
PCI，河内，2019 年至 2024
| 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | |
| 条目费用 | 7.37 | 6.84 | 6.47 | 6.57 |
| 访问陆地 | 6.72 | 5.89 | 6.21 | 6.6 |
| 运输时间 | 6.4 | 6.45 | 6.32 | 5.21 |
| 时间费用 | 6.7 | 7.48 | 7.82 | 8.45 |
| 非正式收费 | 6.71 | 6.93 | 6.75 | 7.15 |
| 政策偏差 | 5.35 | 5.86 | 6.49 | 5.38 |
| Proacti活力 | 6.02 | 6.35 | 6.35 | 6.92 |
| 商务支持政策 | 8.03 | 7.38 | 6.24 | 7.74 |
| 劳工政策 | 7.54 | 7.43 | 7.51 | 7.64 |
| 法律与秩序 | 7.39 | 6.58 | 7.23 | 6.6 |
| PCI分数 | 68.38 | 67.15 | 66.74 | 68.6 |
| 排名 | 24 | 28 | 20 | 10 |
来源：省级竞争力指数
河内的外国直接投资
河内已成为越南外国直接投资的重要中心。该市的战略位置和相对熟练的劳动力吸引了众多跨国公司。
2024年，河内新开工项目293个，新增注册资本21.6亿美元。就新注册资本而言，这一数字相当可观，使河内在越南 63 个省份中排名第六。这也是一个重要的里程碑与去年同期的 13.8 亿美元相比，有所下降。
在河内设立企业的法律程序和企业设立
在河内设立企业遵循越南的国家框架，但通常涉及与省级当局的协调。
外国投资者通常在河内计划和投资部注册其企业。
此过程包括获得投资登记证书(IRC) 和企业注册证书 (ERC)。
可能需要额外的特定行业许可证，特别是在教育、物流或餐饮等受监管行业。
虽然规划和投资部负责监督法律政策，但实施工作在城市层面进行管理，因此当地参与至关重要。
有关分步指南，请参阅：如何在越南开展业务。
河内商业区
河内商业活动活力集中在几个关键地区，每个地区根据行业和商业模式具有独特的优势。
巴亭区：越南的政治中心，是主要政府部门、大使馆和国有企业总部的所在地。适合需要与政策制定者密切接触或在受监管行业运营的企业。
还剑区：该市的传统商业核心，以银行、金融、法律服务和高端零售而闻名。还剑还吸引了在河内市中心寻找著名办公空间的国际公司。
Cau Giay 区：一个快速发展的商业和技术中心，受到 IT 公司、初创公司和教育机构的青睐。该地区拥有现代办公楼、住宅区和大学的完美组合
Nam Tu Liem 和 Bac Tu Liem 区：市中心以西的新兴地区，基础设施日益完善，拥有中档办公空间，靠近工业区和国家高速公路。深受物流、工业服务和后台运营的欢迎。
每个地区的可达性、租赁成本和交通连接的远近程度各不相同，这使得地区选择成为外国投资者进入河内市场的关键战略决策。
河内写字楼租金
与胡志明市相比，河内写字楼租金仍然具有竞争力，特别是在甲级市场。
根据截至 2024 年第四季度的 CBRE 数据：
河内甲级写字楼的租金为每月每平方米 26.9 美元
乙级写字楼的租金为每月每平方米 14.7 美元
这些费率自 2024 年第三季度以来一直保持不变，表明河内市场相对稳定。甲级写字楼集中在还剑和巴亭等中心区，而乙级写字楼在纸桥和南慈廉地区更为常见。
与胡志明市相比，2024 年第三季度甲级写字楼租金达到每平方米 45.5 美元，乙级写字楼租金达到每平方米 26.2 美元，河内的入住成本明显较低，使其成为对成本敏感的企业有吸引力的基地
河内零售租金
河内零售租金在 2024 年继续呈逐步上升趋势，反映了消费者需求的持续增长和高档购物区供应量的有限。
根据 CBRE 数据，截至 2024 年第四季度的平均零售租金为：
中央商务区商业区（CBD）：每月每平方米 173.00 美元
非中央商务区（NCBD）：每月每平方米 37.30 美元
这比 2024 年第三季度略有增长，当时 CBD 租金为 172.70 美元，NCBD 租金为 37.00 美元。这一上升趋势是由还剑和东大等关键地区的客流量增加以及国际和国内零售连锁店的持续扩张推动的。
虽然租金仍然比胡志明市更便宜（2024 年第四季度中央商务区租金为 280.00 美元），但河内提供了坚实的长期零售潜力，特别是在需求不断上升且租金仍然较低的 NCBD 地区。 40 美元/平方米。
河内的娱乐和夜生活
希望前往河内工作的外国商务人士可以通过多种方式享受他们的休息时间。河内提供多种多样的娱乐和夜生活选择，可满足各种品味和喜好。
老城区
老城区是河内夜生活的中心，以其繁华的氛围和充满活力的街头生活而闻名。游客可以光顾各种提供当地和国际美食的酒吧、酒馆和餐厅。该地区晚上尤其热闹，街头小贩、现场音乐、人来人往，增添了魅力。
西湖区
想要更轻松的氛围，西湖区提供了别样的夜生活体验。在这里，您可以找到时尚的酒吧、屋顶休息室和享有壮丽湖景的高档餐厅。该地区深受外国人和当地人的欢迎。
现场表演：
河内拥有繁荣的艺术氛围，举办各种现场表演。从传统的水上木偶表演到当代戏剧和音乐，每个人都能找到适合自己的节目。河内歌剧院是古典音乐和芭蕾舞表演的地标性场所。
其他娱乐
除了夜生活之外，河内还提供众多娱乐选择，包括历史古迹、博物馆和公园。游客可以探索这座城市丰富的历史，享受户外活动，或者只是在众多咖啡馆和茶馆之一放松身心。
<河内的娱乐和夜生活场景不断发展，为每个人提供不同的体验。无论您喜欢热闹的氛围还是更悠闲的体验，这座城市都能满足您的需求。
常见问题解答
1.如何在越南河内开展业务？
要在河内开展业务，外国投资者必须申请投资登记证（IRC）和企业登记证（ERC）。根据行业的不同，可能需要额外的许可证或批准。建议与当地专家合作，以顺利完成监管程序。
2.河内是一个投资的好地方吗？
是的，到2024年，河内仍然是越南的顶级投资目的地之一。凭借强大的基础设施，不断增长的中产阶级以及日益熟练的劳动力，为技术、制造和旅游业等领域提供了机会。
3.河内和胡志明市哪个更好？
河内靠近中央政府机构、更好的公共管理以及更缓慢、更稳定的投资环境。胡志明市节奏更快，商业驱动力更强，通常是初创企业和高增长行业的首选城市。
4.河内的主要产业是什么？
河内增长最快的产业包括信息技术、电子制造、电子商务、旅游、教育和物流。这些行业受益于政府支持、基础设施发展，以及外国投资者的兴趣。
5.河内对外国公司有税收优惠吗？
是的，河内的外商投资公司可能有资格享受企业所得税减免、土地租金减免和其他福利，特别是在高科技、教育和出口导向型行业。激励措施因地区和项目类型而异。
下一步是什么？
河内作为越南首都，提供了充满活力且复杂的商业环境。该市的战略位置、不断增长的经济和相对熟练的劳动力为外国投资者提供了巨大的机会。虽然应对监管环境和建立强大的当地合作伙伴关系可能具有挑战性，但潜在的回报是巨大的。
要在河内取得成功，企业必须仔细考虑市场进入策略、文化等因素。实际的细微差别和长期投资计划。通过了解河内的独特特征并利用其优势，公司可以为自己在越南市场的增长和成功做好准备。
为了及时了解河内的最新业务发展，外国公司和商业人士应确保订阅 Vieter。
