Novaland 计划发行额外股份，将欠大股东的债务转换为股本。据The Investor报道，在此之前，股东们（尤其是 NovaGroup 和 Diamond Properties）多年来一直在偿还债务。

文章指出：

• 自 2022 年初以来，Novaland 面临着严重的财务压力，NVL 股价暴跌。为了维持运营，内部人士出售抵押股票，并用收益来偿还 Novaland 的贷款和债券，从而产生了欠这些内部人士的账面债务。 
• 创始股东集团的控制权已从 2022 年的 60% 以上降至 2024 年底的 38.7%，在持续出售 1900 万股 NVL 股票后，控制权可能降至 37.4%。计划中的债转股将进一步稀释现有股东的股权。 
• 虽然该公司表示需要发行股票来偿还内部人士的费用，但它承认这将影响少数投资者。管理层承诺透明度和d 公平性，但尚未披露发行的全部细节。 
• Novaland 的目标是在 2026 年底前完成重组，并从 2027 年起恢复增长，并承诺履行对股东、债券持有人和合作伙伴的所有义务。 
• 股票表现：NVL 股价从 4 月初的 8,100 越南盾（0.31 美元）反弹至 5 月初的 12,600 越南盾（0.48 美元），但此后由于对第一季度亏损、内幕抛售和未解决债务的担忧，调整至 12,050 越南盾（0.46 美元）。

Novaland 的重组策略日益增强关键在于股权稀释和内部人免除的债务，突显越南主要开发商如何依靠股东生命线生存。

此外，Novaland 案例表明，越南房地产行业仍处于重组模式，主要依靠内部资本和投资者耐心维持。外部资本仍持谨慎态度，复苏时间表进一步推迟，增强了这种信心——两者都在增强信心。尾部和机构——尚未完全回归。 

展望未来，该行业可能会稳定下来，但速度会很慢，而且如果不进行结构性改革，就无法实现稳定。