阿联酋活动房屋市场规模

阿联酋活动房屋市场分析

阿联酋活动房屋市场预计在预测期内复合年增长率将超过 7%。

根据联邦竞争与统计中心（FCSC）的初步估计，2024年第一季度阿联酋的建筑活动与去年同期相比增长了6.2%。这一增长主要归功于阿联酋政府于 2024 年初启动的多个开发项目。值得注意的是，政府的公共资本支出激增至 48 亿迪拉姆（13.1 亿美元）。在非石油GDP中，建筑业占11.8%，房地产活动占7.1%。

然而，建筑业面临着“可负担性”和“可持续性”等挑战。 “活动房屋建设”这一新兴趋势有望解决这些问题，并有望产生重大影响未来几年不会出现增长。

更高品质住宅的可用性、对更快施工时间的需求、对节能住宅的需求不断增长以及建筑支出的增加等因素正在推动市场向前发展。专家指出，活动房屋的能效水平比传统现场房屋高出 50%，这凸显了对节能住房的需求不断增长，因此人们对活动房屋的兴趣日益浓厚。

另一方面，转售价值较低、市场竞争激烈以及公众普遍缺乏意识等挑战正在阻碍市场增长。然而，新兴国家尚未开发的潜力以及不断增加的研发投资为市场的未来提供了充满希望的机会。当今的活动房屋不仅具有令人惊叹的内饰，而且还具有时尚、现代的外观吸引力。

UAE Man装配式住宅市场趋势

阿联酋的快速城市化推动了对装配式住宅的需求

继1973年石油繁荣之后，迪拜经历了快速的经济增长，同时人口和城市化的激增。这导致大量人口从农村地区迁移到城市，同时外国劳动力也大量涌入。截至 2024 年，世界银行数据显示，阿联酋有 87.9% 的人口居住在城市，这一数字令人震惊。

随着城市移民的加剧，对快速可靠的住房解决方案的需求激增。许多人现在倾向于使用活动房屋而不是传统的建造方法。阿联酋的预制房屋市场是一个战场，众多国际参与者和少数本地参与者争夺主导地位。这些公司不断竞相增强其产品，以适应市场不断变化的需求。杜波德 (DuPod) 在阿联酋场外住宅建筑领域处于领先地位。这种模块化构建平台拥有丰富的即插即用解决方案，可确保结果的一致性。通过无缝集成设计、制造和供应链流程，杜波德利用技术来优化产品生命周期。

城市中心正在努力解决持续的住房短缺问题。虽然活动房屋为许多家庭提供了一种更实惠的拥有途径，但近年来其质量和安全性的提高增强了其吸引力。这一趋势有望在未来几年推动制造住房市场的增长。

对多户住房的需求不断增加推动市场

阿联酋联邦和地方政府推出了公共住房举措，旨在改善低收入阿联酋公民的生活条件。直到 2005 年，公共住房单元主要是位于宽敞地块上的单户住宅。然而，随着人口增长和土地日益稀缺，住房用地面积大幅缩小。这一转变使得向所有需要公共住房的阿联酋人提供单户住宅变得越来越困难。作为回应，阿联酋现在专注于多户住房解决方案。 作为这一转型的一部分，两个具有里程碑意义的垂直公共住房项目应运而生：沙迦的 Diba Al Hosn 和富查伊拉的 Al Ghurfa。 

在阿布扎比，许多房地产开发商正在推出预制房屋，为居民提供现代、高效和可持续的住房选择。例如，预制结构专家 Bait Al-Jazeera 提供一系列可定制且经济高效的住宅，可满足不同品味和需求。预制多户单元脱颖而出，成为令人信服的选择。这些单元专为容纳多个家庭或租户而设计，可有效满足城市住房需求并优化土地利用。每个选项都拥有独特的优势，迎合房主的独特喜好和需求，强调了预制房屋在当代生活中的多功能性。

随着阿联酋对可持续多户住房需求的增长，预制房屋成为那些寻求创新居住空间的人的实用且环保的选择。

阿联酋活动房屋行业概览

阿联酋活动房屋市场相当分散，国际企业众多，本地企业寥寥无几。 

阿联酋活动房屋市场的主要参与者包括 LINQ、Karmod、Bespoke Modular Solutions、Speed House Group of Companies 和 Red Sea International Company。公司采用的主要策略包括产品发布、并购以及地域扩张，所有这些都有可能提高公司的能力y 提取制造工厂。为了保持市场竞争力，市场上的主要参与者不断努力增强其产品供应，以满足活动房屋市场不断变化的需求。

阿联酋活动房屋市场领导者

阿联酋活动房屋市场新闻

• 2025 年 1 月：阿联酋综合建筑服务领域的知名企业 Arco Turnkey Solutions 收购了 Laing O’RourkeJoinery 是一家位于迪拜的领先且受人尊敬的细木工公司。 Arco 的收购凸显了其致力于加强内部能力并巩固其作为阿联酋首屈一指的交钥匙建筑合作伙伴的地位。此外，凭借该细木工厂为阿联酋著名项目生产数千个模块化单元和吊舱的历史，Arco 现在已准备好在模块化建筑领域处于领先地位。
• 2025 年 2 月：模块化建筑公司 LINQ 提高了生产能力，现在每年可交付近 1,900 间设施齐全的豪华客房。作为第一家获得迪拜市政府颁发的开创性 G+6 建筑模块化施工许可证的公司，LINQ 必将成为豪华服务式公寓的首要模块化施工合作伙伴。