建筑和基础设施 TIC 市场规模和份额
建筑和基础设施 TIC 市场分析
2025 年建筑和基础设施检验测试服务市场规模为 239.7 亿美元，预计到 2030 年将增长至 300.9 亿美元，期间复合年增长率为 4.65%。经济刺激计划中指定的投资、老化基础设施的逐步退役以及建筑规范制度的持续收紧共同产生了稳定需求的强制检查。随着先进的无损检测 (NDT)、物联网传感器阵列和基于云的分析从试点部署转向商业规模，市场的技术概况也在发生变化。将合规专业知识与数据驱动的见解相结合的服务提供商正在获得定价权，而传统的目视检查正在逐渐商品化。需求端，绿色建筑认证、气候变化弹性指令和预测性维护计划都在增加整个资产生命周期中检查接触点的深度和频率。
主要报告要点
- 按服务类型划分，检查服务将在 2024 年占据建筑和基础设施检查和测试服务市场份额的 54.1%，而认证服务的复合年增长率最快，到 2030 年将达到 4.9%。
- 按采购类型划分， 2024 年，外包交付模式占全球建筑和基础设施检验与测试服务市场规模的 69.5%，并且以 4.8% 的复合年增长率增长。
- 按地域划分，亚太地区在 2024 年占据 44.7% 的收入份额，预计到 2030 年将以 5.1% 的复合年增长率增长。
全球建筑和基础设施 TIC 市场趋势和见解
驱动因素影响分析
| 严格执行建筑规范 | +1.2% | 全球（北美、欧盟领先） | 中期（2-4 年） |
| 老化基础设施更新周期 | +1.0% | 北美、欧洲以及亚太地区的溢出效应 | 长期（≥4年） |
| 可持续绿色建筑认证 | +0.8% | 全球，集中在发达市场 | 中期（2-4 年） |
| 政府对新兴基础设施的刺激 | +0.7% | 亚太核心、拉丁美洲和中东和非洲次要 | 中期（2-4年） |
| 人工智能驱动的预测性故障分析 | +0.5% | 北美、欧盟早期采用 | 长期（≥4年） |
| 气候适应设计标准 | +0.4% | 全球沿海和气候脆弱地区 | 长期（≥4年） |
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严格的建筑规范执行
监管机构正在将更广泛的安全、能源和无障碍条款纳入州和国家规范中，将检查检查点从计划批准扩大到入住后运营。密歇根州采用 2021 年国际建筑规范、弗吉尼亚州 2024 年能源效率指令以及田纳西州更新的管道标准共同说明了不同司法管辖区如何扩大强制检查范围。[1]密歇根州许可和监管事务部监管事务部，“建筑规范”，michigan.gov ASCE 7-22 中包含的更严格的地震、风荷载和防洪条款同样刺激了专门的结构测试需求。这些变化提高了提供商的基准收入可见性，并随着项目业主寻求独立合规证明而加速外包。
老化的基础设施更新周期
美国大约有 50,000 座桥梁需要维修或更换，相当于 1,250 亿美元的积压，而西欧的战后商业建筑已达到使用寿命阈值。每个修复合同都会触发一系列材料分析、承重验证和安全重新认证任务，这些任务远远超出了新建阶段检查的范围。由于改造通常在实时运营环境中进行，业主越来越多地安排预测性检查，以最大限度地减少停机时间，从而加强持久的、反周期的需求模式。
可持续绿色建筑认证需求
全球绿色建筑由于投资者将公用事业节约和 ESG 评级与资产估值联系起来，n 建筑注册量在 2024 年攀升了 43%。[2]BREEAM USA，“2024 年年度报告”，breeam.com LEED 和 BREEAM 等计划从一次性审核转向需要持续基于传感器的数据收集的纵向性能验证。连续调试、室内空气质量采样和碳足迹跟踪扩大了每个设施的实验室测试和现场检查量，从而加强了能够集成环境科学、物联网遥测和数据分析的专业提供商的经常性收入模式。
采用人工智能驱动的预测性故障分析
内置于相控阵超声波、数字射线照相和热成像系统中的机器学习分类器可以长期标记微裂纹和腐蚀区域在人类检查员发现它们之前。罗博蒂cs 与人工智能相结合，使检查员能够安全地覆盖更大的表面区域，而云分析则将原始检查数据转换为可重复的风险评分。早期采用者在周转时间和诊断深度上进行区分，获得较高的价格，并释放稀缺的无损检测技术人员来专注于复杂的故障模式。随着时间的推移，算法分类有望压缩低技能目视检查费用，同时提高整个行业的能力标准。
约束影响分析
| 高级 NDT 和熟练劳动力成本高昂 | –0.8% | 全球，在发达市场最为严重 | 短期（≤2年） |
| 项目延误缩小了检查范围 | –0.5% | 全球建设热点 | 短期（≤2年） |
| 分散的认证要求 | –0.3% | 多辖区运营 | 中期（2-4年） |
| 远程检查中的网络安全风险 | –0.2% | 数字化先进市场 | 中期（2-4年） |
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先进无损检测和熟练劳动力的高成本
单一相控阵超声波装置的成本可能为 200,000-500,000 美元，而通过美国无损检测协会等机构的技术人员认证需要多年的学徒期和定期测试。较小的公司难以摊销此类资本和人才支出，从而限制了市场进入并推动了选择性整合。在设备价格下降或培训渠道扩大之前，二线城市的服务可用性仍将受到限制。
认证要求分散
虽然 ISO/IEC 17020 设定了基准，但许多司法管辖区覆盖了当地认证层，迫使全球提供商逐个国家重新授予能力。[3]美洲认证合作组织，“在法规中指定认证 - 情况说明书”，iaac.org.mx 重复审核会提高合规成本并延长跨境合同的上市时间。缺乏统一的互惠性尤其使跨国财团资助的大型基础设施项目变得更加复杂，促使业主转向熟悉国内规则的区域专家。
细分分析
按服务类型：检查服务保留基础份额
检查服务产生了 2024 年收入的 54.1%，为建筑和基础设施奠定了基础通过强制实地考察、结构巡查以及监管机构和保险公司在入住前要求的规范一致性检查，来开拓检查和测试服务市场。测试服务跟进，提供l对混凝土核心、钢焊缝、土壤压实和环境污染物进行实验室分析，以证实工程假设。认证服务虽然在 2024 年建筑和基础设施检验与测试服务市场规模中所占份额较小，但随着绿色建筑和净零目标的激增，预计复合年增长率将达到 4.9%。
数字化工作流程正在扩大认证的采用率。获取连续能源、水和碳数据的平台符合新兴的零碳和 NABERS 标准，将传统的一次性审核转变为定期订阅。能够在现场数据上叠加分析的提供商将静态记录转换为房东和投资者要求的绩效仪表板。因此，尽管检验可能仍将是建筑检验和测试服务市场的核心业务，但在预测期内，认证收入预计将缩小与检验收入的差距。
按采购类型：外包扩大领先优势
外包模式占 2024 年收入的 69.5%，反映了船东对独立第三方保证的偏好以及检测技术日益复杂的情况。先进无损检测设备的高资本障碍和不断增加的责任风险甚至迫使大型承包商依赖专业公司进行关键路径验证。保险公司越来越多地规定独立签字，进一步巩固外包。
混合安排正在出现，其中设施经理在内部进行低技能的目视检查，但将专门的扫描、无人机飞越或认证审核外包出去。尽管这种混合方法抑制了纯外包数量的增长，但外包份额仍然具有结构性优势，因为深厚的技术专业知识和 24/7 数据基础设施的内部维持成本高昂。因此，外包收入预计将比内部收入增长小幅增长。到 2030 年，亚太地区仍占据增量支出的大部分。
地理分析
亚太地区以 44.7% 的份额主导建筑和基础设施检验与测试服务市场，并在 2030 年之前以 5.1% 的复合年增长率继续领先于所有其他地区。 2024年，强制要求在结构、材料和环境范围内进行第三方验证，将先进的无损检测供应商纳入省级招标名单。印度的基础设施管道增加了与国家资助的高速公路、地铁和可再生能源工厂相关的可预测检查里程碑，而东南亚政府将安全审计纳入物流和制造综合体的外国直接投资审批中。
北美维持着成熟而强劲的需求状况。 1.2 万亿美元的基础设施投资和就业法案将资金分配给公路和桥梁现代化、水利设施es 和宽带，每个项目都需要在缩减之前进行里程碑检查。包括密歇根州和弗吉尼亚州在内的各州已经升级了建筑规范，扩大了检查范围，以涵盖能源基准和无障碍检查。该区域市场在人工智能预测分析方面也处于领先地位，推动了无人机调查、3D 双胞胎模型和云仪表板的早期采用，从而提高了每次检查的支出。
欧洲市场以欧盟绿色协议为基础，该协议将装修补贴与记录的节能挂钩，从而增加了现场鼓风门测试、热成像扫描和运营碳评估。[4]Intertek，“2024 年上半年结果展示”，intertek.com 成员国的认证时间表不同，促使跨国服务提供商维持分散的合规团队。欧洲新兴经济体通过需要强有力的欧盟凝聚力基金来促进增长ICT 质量保证协议，而高收入国家则重点关注市政建筑和住房的深度改造计划。
竞争格局
竞争领域较为分散。 SGS、必维国际检验集团 (Bureau Veritas) 和天祥集团 (Intertek) 在全球收入中所占份额极小，为区域专家留下了充足的发展空间。 SGS 在 115 个国家运营着 2,500 多个实验室，并继续以收购为主导的扩张，包括 2025 年收购 RTI Laboratories 和 Aster Global Environmental Solutions，以增强温室气体核查能力。必维国际检验集团 (Bureau Veritas) 在船舶和近海认证方面保持着强大实力，而 Intertek 利用其 RiskAware 平台为工业客户提供预测性维护解决方案。
技术投资是主要的差异化优势。机器人、物联网传感器和人工智能分析正在从om 资本支出探索主流预算线。 Intertek 的数字检验管理套件使资产所有者能够实时比较各个设施的检验频率、结果严重性和预算，从而提供支持优质合同续签的成本规避见解。较小的公司通过超本地化的代码专业知识、快速动员和有针对性的垂直专业化（例如高层城市核心区的立面安全）来捍卫份额。
整合压力正在增加。 SGS 与必维国际检验集团 (Bureau Veritas) 于 2025 年 2 月终止的合并谈判凸显了大规模合并的战略逻辑和监管障碍。私募股权兴趣依然浓厚，KKR 2024 年收购 Marmic Fire and Safety 就证明了这一点，这表明定期检查现金流和低资本密集度与杠杆收购策略非常吻合。总体而言，市场可能会演变为以少数全球多元化平台为特色的杠铃结构
近期行业发展
- 2025 年 2 月：SGS 宣布计划在与必维国际检验集团 (Bureau Veritas) 的合并讨论结束后于 2025 年加速收购活动。
- 2025 年 1 月：SGS 收购 RTI Laboratories （78% 股权）和 Aster Global Environmental Solutions（41% 股权），加强北美可持续发展服务。
- 2024 年 12 月：SGS 完成对 CertX AG（74% 股权）的收购，扩大欧洲认证平台。
- 2024 年 7 月：UL Solutions 收购 TestNet Group 以扩展测试和认证业务。
FAQs
建筑和基础设施 TIC 市场目前价值多少？
2025 年市场价值为 239.7 亿美元，预计将达到 30.09 美元到 2030 年，将达到 10 亿美元。
哪个地区增长最快？
得益于中国大型基础设施管道，亚太地区以 5.1% 的复合年增长率领先
哪种服务类型扩张最快？
在绿色建筑指令的推动下，认证服务的复合年增长率为 4.9%到 2030 年。
为什么检查首选外包？
高昂的设备成本、不断上升的责任风险以及对专业知识的需求促使业主第三方提供商。
哪些关键技术趋势正在重塑检查？
人工智能驱动的预测分析、机器人技术和物联网传感器集成正在提高诊断精度和经常性收入模式。
