西班牙仓储市场规模

西班牙仓储市场分析

西班牙仓储市场规模预计到2025年为54.8亿美元，预计到2030年将达到63.0亿美元，预测期内（2025-2030年）复合年增长率为2.82%。

• 西班牙是全球仓储市场规模最大的国家之一。欧洲主要海上货运国家，拥有8000公里海岸线。西班牙也是铁路和公路运输最发达的国家之一。
• 根据西班牙工业、贸易和旅游部的统计，它贡献了该国10%的国内生产总值，雇用了超过100万人，连接着19.7万家企业。
• 西班牙处于南欧独特的地位，位于主要货物运输路线的十字路口。欧盟（EU）东扩有利于西班牙在欧盟及其他地区的贸易流动和对外贸易集散中心方面的战略地位。
• 第一太平戴维斯表示，新的物流服务2022 年和 2023 年马德里和巴塞罗那市场规划面积总计超过 300 万平方米。
• 这家国际咨询公司预计 2022 年开发面积将达到 380,000 平方米，其中 81% 已承诺使用。这些额外的土地类似地沿北轴、中轴和南轴分布，各约占 33%。由于大部分楼盘都是自营，北区占承诺面积的86%。面积超过3万平方米的项目存量增加最为突出，这是市场最明显的弱点之一。
• 巴伦西亚目前平均空置率为3.5%，其中中部地区空置率最高，为4.92%。签约面积增至约40万平方米，活动49项，中轴线吸纳率51%。巴伦西亚顶级位置的价格起价约为每月每平方米 4.50 欧元。

西班牙仓储 M市场趋势

随着电商市场的增长，仓储需求不断增加。

• 2022年，西班牙电商用户数量达到3000万。互联网普及率预计为 83%，电子商务普及率为 63%。到 2025 年，电子商务消费者数量预计将增长 25%，达到 3700 万。
• 西班牙是第 16 大电子商务市场，预计到 2023 年价值将达到 376.157 亿美元，超过荷兰。在西班牙电子商务市场中，ecommerceDB 考虑了五个市场。时尚是最重要的市场，占西班牙电商销售额的26.9%。其次是食品和个人护理 (26.4%)、电子和媒体 (24.6%)、家具和电器 (12.4%) 以及玩具、爱好和 DIY (9.7%)。
• 西班牙电子商务的潜力为中小企业、大公司和初创企业提供了多种选择。最近，需求从实体零售向电子商务的转变加速显着狡猾地。去年发生的购买习惯的转变将持续下去。
• 随着新设施的建成，交货时间可以缩短，通过提高服务水平和消费者期望，可以推动电子商务的进一步增长，进而推动对更现代物流空间的需求。

冷藏仓库

• 各个中心对微型仓库开发的需求推动了市场的发展。此外，通过电子商务销售商品是市场的驱动力。预计该行业的冷存储复合年增长率将接近 20%。冷藏也被认为比干燥储存更昂贵。企业希望将业务外包给 Cantek Group、NDL、NewCold Advanced Logistics 等专家。
• 欧盟成员国之间的欧洲自由贸易协定促进了商业发展，引领了g 扩大欧洲冷库。欧洲冷链产业规模预计将达到1120亿美元，为冷库、冷运等辅助产业企业创造了投资可能性。
• 零售业的重要性近年来已显而易见。健康问题的激增让顾客别无选择，只能吃新鲜的食物、饮料和饮料。例如，全球牛奶产量增长了1.7%，随着对易腐烂商品、食品和饮料的需求增加，对冷藏的需求也在增加。
• 由于商家在维护产品质量方面经常迟到，欧洲和世界其他地区的冷藏扩张是不可避免的。市场接受者将是鱼类和肉类供应商，其次是乳制品行业、制药业和加工食品。
• 冷藏业务增长的三个主要驱动力是客户偏好、需要延长保质期和提高质量。

西班牙仓储业概况

西班牙仓储业具有竞争力和活力，但仍有相当大的余地在国民经济中发挥更重要的作用。市场上现有的一些主要参与者包括 DHL Supply Chain、FedEx、Kuehne + Nagel International AG、United Parcel Service 和 CH Robinson。

西班牙仓储市场领导者

西班牙仓储市场新闻

• 2023 年 3 月：Lineage Logistics 是温控工业房地产投资信托基金 (REIT) 和全球物流解决方案领域的知名企业，在西班牙马德里开设了新的南欧总部。继 2022 年 9 月战略收购西班牙运输和冷藏物流领域的主要参与者 Grupo Fuentes 后，这一里程碑进一步巩固了 Lineage 在该地区的影响力。
• 2023 年 2 月：第一太平戴维斯投资管理公司 (Savills Investment Management) 成功完成了对由 Roebuck Asset Management 和 GFH Financial Group 之前拥有的三个最后一英里配送仓库组成的投资组合的收购。此次收购是代表第一太平戴维斯投资管理公司的全权物流基金进行的。其中包括位于穆尔奇阿利坎特的房产a、巴利亚多利德，综合仓库总可出租面积（GLA）为 23,220 平方米。阿利坎特地产地理位置优越，位于阿利坎特市以西 4 公里处的梅尔卡利坎特成熟物流区，可满足 30 万居民的需求。